【资产评估师】【资产评估实务(一)】考试题目汇总-环球网校

第1章-流动资产及负债评估

流动资产的内容及特点

商业企业的流动资产可以分为（）。下列选项中，属于流动资产的特点的有（）。以下关于流动资产“波动性”特征的解释正确的是（　　）。下列选项中不属于流动资产的是( )。

流动资产评估对象及评估特点

关于应收账款评估方法说法正确的是( )。下列不属于流动资产评估的特点的有（）｡以下关于流动资产评估说法正确的有( )。评估目的不同时,流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（）｡下列选项中，关于流动资产评估特点的说法错误的是（）。下列选项中，（）是企业对外支付和偿还债务的重要保证。

企业负债的定义及特点

满足下列（）条件,可以归类为流动负债｡下列选项中，不属于企业负债特点的是（）。甲公司为了抵付所欠款项，于6月1日开出为期6个月带息的银行承

企业负债评估的特点

下列有关企业负债评估的特点，说法正确的有（）。下列关于负债评估及其特点的叙述错误的是( )。

存货评估

H公司被兼并，面临全面停产甲企业被其他企业兼并,生产全面停止,现对其库存的在产品A､B 下列关于产成品评估说法正确的是( )。关于低值易耗品的评估，下列说法正确的有( )。关于存货清查核实的说法,正确的有（）｡对于库存材料的评估说法正确的有（）｡在产品采用成本法评估时，下列各项费用中，构成在产品重置成本的下列选项中，属于存货类流动资产评估对象的有(( ) 市场法对在产品进行评估时应考虑的因素主要有( )。库存材料进行评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估下列关于存货评估的说法，正确的有（）。在存货抽查核实中，关于抽查方式的说法，叙述正确的是（）。下列选项中，属于存货清查核实内容的是（）。对于购进时间长,市场已脱销,没有准确市场价格的库存材料评估, 采用成本法评估在用低值易耗品，关于成新率确定的说法，正确的是以下有关房地开发企业存货的评估方法，说法错误的是( ) 资产评估师在评估呆滞库存材料时，一般需要( )。运用市场评估产成品，选择市场价格应考虑的因素有( )。 A企业产成品实有数量84台，每台实际成本80元，该产品的材料被评估企业2019年8月购入A材料100吨，材料价款共计40

非实物类流动资产评估

对待摊费用、预付费用及其评估叙述正确的有( )。评估应收账款时，下列关于可能发生的坏账损失叙述正确的有( 非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）｡对于待摊费用和预付费用的评估说法正确的有（）｡下列关于应收账款评估，正确的有（）。评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正确关于应收款项的评估方法，下列说法正确的是（）。甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定6个月收款，应收款项评估特点的说法不正确的是( )。对于非实物类流动资产的评估，下列说法错误的是( )。关于应收款项的评估，以下说法正确的是( )。企业年初预付1年的保险金80万元，当年4月1日进行评估时账面已知某企业评估基准日的应收账款账面余额为800万元,坏账准备甲公司委估的应收款项账面原值5000元,坏账准备500元,净采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是一般来说,应收账款评估后,“坏账准备”科目的金额为（某企业拥有一张6个月的商业汇票,本金200万元,月息10‰, 账龄分析法是对（）进行评估所采用的方法｡下列关于带息应收票据评估价值的计算公式正确的是（）。某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日

常见的企业负债评估

下列关于常见企业负债的评估说法正确的是( )。关于递延收益的评估方法，下列叙述正确的是( )。下列选项中，应确认为应付职工薪酬的有（）。下列选项中，属于应交税费评估程序的有（）。以下有关专项应付款评估的说法正确的有（　）。 2017年1月1日，加华公司接到当地政府通知，向其提供一台不关于专项应付款的评估，下列说法不正确的是( )。某公司于2019年1月1日从银行借入一笔3 000万元的短期关于长期应付款的评估，下列叙述正确的是( )。关于应付及预收款项评估下列说法不正确的是( )。 M公司于2020年1月1日从银行借入一笔短期借款,共计200 下列有关其他长期性资产及负债评估的说法中不正确的是（ A企业1月1日,开出为期5个月带息的银行承兑汇票100000 某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2 000万元的短期下列不属于银行借款的评估程序的是( )。某公司于1月1日从银行借入一笔3000万元的短期借款，期限为粮食企业因购买储备粮，从1月1日起按规定每季季初收到财政扶持因疫情原因，某企业2021年初收到的政府扶持资金60万元，用关于银行借款的评估，下列说法正确的是（）某企业年初开出3个月带息的银行承兑汇票200万元，用于结算B

第2章-长期投资性资产评估

债券投资的特点

下列各项中不属于债券投资特点的是（）｡下列选项关于债券投资特点的说法错误的是（）。被评估甲企业拥有乙公司发行的面值为100 万元的5 年期债券

债券投资的评估

P公司为评估公司，2011年发生的具体业务如下关于债券价值的评估下列说法正确的是( )。非上市债券的评估类型可分为（）｡被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息某资产评估机构受托对A公司持有的B公司债券进行评估，债券面值被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率1 某企业发行5年期一次还本付息债券10万元,年利率6%,单利计某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值下列关于债券投资评估的说法中,正确的是（）｡某公司持有10年期债券2000张,每张面值100元,票面利率被评估债券为2017年发行,面值100元,年利率8%,3年期某公司拥有甲企业发行的3年期非上市债券面值1 000万元，年除特殊情况以外，对于上市交易债券的评估，一般采用（）。甲评估公司受托对B企业拥有的1000张，A公司未上市债券进行甲评估公司受托对某企业的持有至到期投资债券进行评估,该持有至采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确下列选项中，不属于无风险报酬率可以参照的对象的是( ) 。对缺乏控制权股权进行评估时，使用的清查核实方法不包括( ) 甲企业拥有乙企业发行的4年期非上市债券面值100万元，年利率被评估债券为五年期一次性还本付息债券10000元，年利率10

股票投资的特点

评估机构接受乙公司委托，对其拥有的A公司、B公司、C公司股票股票按不同的分类标准可分为（）。下列关于具有控制权股权的评估，采用收益法、市场法和资产基础法以下关于股票投资评估的说法正确的有（）。下列关于股票投资的说法中,不正确的是（）｡当证券市场发育尚未成熟，股票的市场价格不能完全代表其( )。关于股票的内在价值，下列叙述不正确的是（）。

上市交易股票的价值评估

下列关于上市交易股票价值评估的说法正确的是( )。下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（下列选项中，（）决定了非上市交易债券的风险报酬率。对上市交易股票采用市场法进行评估时，利用评估基准日的( 某企业持有A公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面关于上市交易股票价值的评估，下列说法正确的是（）。

非上市交易股票的价值评估

某资产评估机构受托对甲公司的资产进行评估甲评估机构于2018年1月对A公司进行评估在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有（）｡下列属于红利增长型股利增长率g的计算方法主要有( ) 。下列选项属于股份公司的股利分配政策类型的有（）。下列关于非上市交易债券的评估说法正确的有（）。某资产评估公司受托对A企业进行资产评估。A企业拥有某非上市公评估对象为非上市普通股,每股面值1元,共计10万股｡在评估基被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性､非参加分配的优先股100 被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股,每股面值1元某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元，每年4 假设被评估企业拥有A公司的非上市普通股10000股，每股面值某资产评估公司受托对H公司的资产进行评估，H公司拥有某一公司某资产评估公司受托对甲公司的资产进行评估。甲公司持有某一公司关于非上市交易股票评估的说法正确的是（）。乙公司对其拥有的B公司发行的优先股10000股进行评估，评估某公司2022年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品被评估企业甲公司在评估基准日前4年以300万元设备投资于乙公某公司持有 A 公司非上市普通股股票 30000 股，每股面 A公司持有非上市公司B公司普通股股票50万股，每股面值1元，

投资基金的常见类型

按照投资对象的不同，基金分为证券投资基金和另类投资基金。以下下列选项中属于另类投资基金的有（）。投资基金按照运作方式，可以分为（）。下列投资基金类型中，不属于证券投资基金的为（）。以下有关投资基金的说法正确的有( )。下列选项中，关于证券投资基金说法错误的是（）。以下有关股权投资基金组织形式的说法不正确的有（）。

投资基金评估的基本特点

对私募型投资基金展开评估时，下列说法符合其评估特点的有（下列有关投资基金评估的说法不正确的是( ) 下列选项关于投资基金评估说法不正确的是( )。

常见投资基金的评估方法

截止到评估基准日（2020年12月31日），被评估单位M为N 关于证券投资基金的评估，下列说法正确的是( )。关于合伙制基金的评估，下列叙述正确的有（）。截止到评估基准日，假设某只基金持有的三种股票的数量分别为10 假设某基金持有的三种股票的数量分别为20万股、60万股和90 截止到评估基准日，某只基金持有的三种股票的数量分别为80万股

长期股权投资及其评估的基本概念

对缺乏控制权的股权进行单独评估时，其评估范围有（）。以下有关长期待摊费用说法错误的有( ). 关于缺乏控制权的股权无法单独评估时，应分析的具体情况不包括（作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( ) 。

长期股权投资评估的基本特点

下列选项中，有关长期股权投资评估的说法正确的有（）关于长期股权投资的评估，下列表述正确的是（）。下列关于长期股权投资评估的说法不正确的是（）。长期股权投资评估的关键因素为（）｡长期投资性资产评估指的是（）｡缺乏控制权的股权的评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业下列不属于长期股权投资评估特点的是（）。

长期股权投资评估应关注的问题

下列关于长期股权投资评估，正确的有（）。关于企业长期股权投资评估的说法，正确的有（）。

具有控制权股权的评估

甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A公司、B公司、C公司在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括( 采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论对具有控制权股权评估时，清查核实方法主要有( )。对具有控制权股权进行评估时，需要对被投资企业的（）会计凭对具有控制权股权评估时，下列情况可能导致资产基础法的评估结果具有控制权股权评估的特点包括（）｡采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估下列选项属于具有控制权评估程序的有（）。在控制权股权评估过程中，评估人员在评价各种评估方法所得出的测对具有控股权的股权评估时，采用两种以上的评估方法对被投资单位关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有( )。对具有控制权股权投资评估时，关于评估方法的运用，正确的有（下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是( )。关于特殊情况对具有控制权股权评估的影响，下列描述不正确的是( X公司于2017年1月入股Y公司为其第二大股东，采用Y公司股下列各项中不属于具有控制权股权评估特点的是( )。不属于具有控制权股权评估范围的有（）。采用资产基础法和市场法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估如果一个企业的生产力要素配置不够合理,尽管其拥有优质的资产,

缺乏控制权股权的评估

甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A、B、C、D公司的长期股某评估公司以2017年12月31日为评估基准日对丙企业进在对缺乏控制权股权进行评估的过程中，若进行的是非单独评估，则对于缺乏控制权的股权评估程序，下列叙述不正确的是( )。在缺乏控制权股权价值的评估中，能否对被投资单位实施单独评估，在缺乏控制权的股权评估中，下列说法正确的是( )。对于缺乏控制权的股权评估中，适合采用资产基础法评估的是( 下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是（）｡在企业持续经营前提下，若评估对象为公司缺乏控制权的股权。则应对于缺乏控制权的股权的评估，下列说法错误的是（）。缺乏控制权的股权，投资单位能否单独评估，考虑的主要因素是（关于缺乏控制权的股权价值评估，下列说法错误的是（）。缺乏控制权股权价值评估时,对被投资单位能否实施单独评估,考虑评估对象为丁公司2002 年1 月1 日投资于甲有限责任公司

第3章-机器设备评估

机器设备的定义和分类

以下属于机械设备的有（）｡根据设备的大小､重要程度､精密等级等对机器设备进行分类,将设在资产评估领域,从（）方面对机器设备进行定义｡下列选项中属于固定资产管理对机器设备分类的有（）。关于机器设备的基本特征的说法,不正确的是（）｡下列选项中不属于机器设备特征的是( )。

机器设备评估的定义和特点

下列磨损中,可能引起设备精度降低的有（）｡下列关于磨损的说法中,正确的有（）｡设备检查通常分为（）｡当设备遭受第Ⅱ种无形磨损时,一般采用（）进行补偿｡下列选项中属于第Ⅱ种有形磨损特征的有( )。下列选项中属于机器设备组合的有( )。对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。下列关于设备预防性修理的说法中,错误的是（）｡下列关于设备磨损的说法中,正确的是（）｡设备在闲置过程中,由于自然力的作用而腐蚀,或由于管理不善和缺为了分析设备的时间利用情况,对设备时间的划分不包括（（）是对设备进行全部拆卸和调整，更换或修复所有磨损零部小李是一个收藏爱好者，购买一辆限量版汽车放置了10年，觉得该当设备的贬值达到一定程度，就需要用新设备来代替原有设备或对原设备在使用过程中，设备的零件由于摩擦、振动、腐蚀和疲劳等产生某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为75 关于机器设备评估特点的说法，错误的是( )。

机器设备评估基本事项

某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评机器设备的评估假设包括（）｡下列（）情况下,机器设备的评估目的需要服从于企业价值下列属于快速清算的特点的有（）｡下列选项中，属于机器设备快速清算特点的有（）。在整体企业评估中，所涉及的机器设备评估基本事项，下列说法正确机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括（）。关于机器设备的评估范围，下列说法正确的是（）。关于机器设备价值类型的选择，下列说法不正确的是（）。关于机器设备的清算价值，下列说法不正确的是( )。对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时,应选择的价值类型企业以部分机器设备抵押获得银行贷款,因未能履约,所抵押的设备如果一台或几台机器设备与整体资产分割开,其所能实现的价值可能原地复用清算价值是指以（）为处置条件所能实现的资产清算在使用资产基础法评估企业整体价值时，市场价值是通过评估企业各（）是指介于动产与不动产之间的机器设备，且曾经是动产，并机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的（）也就是机器设备的拍卖价值，是强制性的快速变现。在机器设备价值评估中，关于价值类型的选择，下列说法正确的是（关于机器设备评估价值类型的选择，下列说法不正确的是（）。

机器设备清查核实的内容

机器设备按照设备的修理策略，可分为( )。下列关于设备维护的说法中,错误的是（）｡

机器设备清查核实的方法和手段

对机器设备进行清查核实时，委托人和相关当事方应当依法提供评估下列选项中，属于微观调查内容的有（）。下列机器设备清查核实内容中,不属于微观调查的是（）｡评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同下列不属于机器设备清查核实手段的是（）。

重置成本法

甲评估机构对进口成套设备A进行评估，评估基准日为2008 年某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估被评估进口设备A.在评估基准日某评估机构接收委托对甲企业的外购冷冻设备进行评估评估一套大型成套设备，购建于2014年4月30日某企业拥有A音响生产线被评估成套设备购建于2010年12月某资产评估机构对一国产设备进行评估被评估设备购置于2014年4月，购置价为200万元关于机器设备的技术寿命，下列说法正确的是( )。评估人员判断设备功能性贬值的基本依据是( )。下列关于物价指数调整法的说法正确的是( )。下列关于进口设备从属费用公式正确的有（）。下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中,正确下列以CIF作为计费基数的有（）｡设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关｡机器设备的重置成本基本构成一般包括（）。设备本体重置成本的计算方法主要有（）。设备的实体性贬值与设备在闲置过程有关的有 ( ). 设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（）。

市场法

某企业2017年购入金属切削机床一台有一待估宗地6000平方米，现收集到与待估宗地条件类似的三宗被评估企业为一拟准备上市的酒店,评估基准日为2003年12月下列（）难以采用市场法估价｡对下列不动产进行评估时,不宜采用市场法的有（）｡下列建筑物中，不能使用市场法评估的有（）。在运用市场法评估不动产价值时，对交易实例的收集与选取要求包括采用市场法评估不动产价值时，关于可比交易实例的选取，下列说法在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括( 运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成运用市场法评估设备，一般来讲，设备的比较因素包括（）。采用市场法对机械设备进行评估，下列比较因素中，属于交易因素的市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价已知被评估资产的收益期为3年,评估基准日当年的收益额为125 市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的市场法是不动产评估方法中最常见的基本方法之一，是通过对比交易评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为260 评估某宗不动产2020年12月末的价格，选取的可比交易实例成在使用市场法对不动产评估时，应选建立比较基础，下列不属于建立某待估宗地的剩余使用年限为30年，土地资本化率为6%，比较实

收益法

被评估房地产A是一幢1 000平方米的商业用房，评估人员 6年前,甲单位提供一块面积为1000平方米､使用期限为50年在使用资产基础法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益､费用和净收益的收益法评估不动产的价值，折现率的确定方法包括( )。运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的下列选项中,属于收益性房地产的有（）｡下列选项中，可用收益法进行评估的是（）。采用收益法评估不动产，估算不动产净收益时，需要扣除的费用项目评估一宗房地产开发用地2017年3月1日的价值,预测该宗土地选用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件通常不包括（以下有关收益法评估不动产的价值，收益年限确定的说法正确的是（运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产收益法评估不动产的价值，以下有关收入的确定说法不正确的是（　下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是( )。某商铺建筑面积为500平方米，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）｡被估不动产W是一套暂时闲置的公寓｡评估基准日,W的收益为0｡运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括（）｡待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元

第4章-不动产评估

不动产的基本概念、特征及分类

下列选项中,属于“三通一平”项目内涵的有（）｡下列对不动产术语的描述中正确的有（）｡下列选项中，关于不动产评估相关术语，描述正确的有（）。不动产根据交易价格表现形成的不同，可分为（）。不动产评估中，常用术语“五通一平”的内容包括（）。不动产的自然特性包括( )等。某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米,总建（）是指按照国家房改有关售房政策以标准价､优惠价､成下列有关数量有限性表述正确的是（）｡下列房地产中,属于综合不动产的是（）｡某物业小区周边,规划数条新的交通线路及站点,从外部性角度讲, 下列哪一项属于不动产的经济特性（）｡下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（）。下列选项中，不属于“五通一平”中“五通”的是( )。某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成某规划居住小区,总建设用地面积为12000平方米,总建筑面积

不动产价格及其影响因素

下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是( )。按交易方式或有关经济行为的类型，房地产的价格可以分为( 下列选项中,不属于影响不动产价格的交易因素的有（）｡影响建筑物价格的因素可分为建筑物自身因素、外部因素以及交易因对不动产进行评估时，其所指的环境主要有( )。从资产评估的角度，需要关注不动产价格的独特性，下列叙述正确的下列影响不动产价格的因素，属于区位因素的是（）。按不动产权利类型，不动产价格可以分为（）影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素､外部因素以及交易某企业拟购置50 000平方米土地建房，下面备选对象中较经济下列选项中,属于建筑物实物因素的是（）｡有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为4，土地资下列选项中，属于影响不动产交易因素中的变现因素的是( )。不动产价格按照（）可分为名义价格和实际价格。下列选项中，属于影响不动产交易因素的是（）。已知楼面地价为 4800 元/平方米，容积率为 4，则土地单某宗土地，单价为8 000元／平方米，规划容积率为5，土地资某宗土地，单价为8 000元／平方米，规划容积率为4，土地资

房地产法律制度

下列与房地产建设有关的做法，符合规定的是( )。关于房地产转让的规定，下列说法不正确的是（）。以下有关划拨土地上抵押房地产的处理的说法中，正确的有（　　）下列关于房地产建设工程施工许可的说法中，正确的是（）。下列房地产建设、交易相关行为，符合规定的是( )。下列关于房地产建设基本要求的说法中不正确的是( )。下列选项中,不属于商品房买卖合同的内容的是（）｡（）是指房地产权利人通过买卖､赠与或者其他合法方式将某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55平方米，公商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建总部在A地的某建设单位在B地建设普通商品住房，那么该建设单位关于房地产建设工程发包与承包，下列行为不符合规定的是（）关于房地产交易的相关说法，正确的是（）。在城镇规划区内进行工程建设的，建设单位应当向（）申请建设评估对象为一套建筑面积128平方米带封闭阳台的成套住宅，其中甲房地产开发企业开发建设普通商品住房项目，该项目总投资为80 下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）。下列不属于商品房预售条件的是（）。用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择（　　）。房地产建设项目开工前，建设单位应当向政府有关部门申请领取施工

土地法律制度

清查核实的目的与内容

对不动产进行现场调查时,需要调查的内容有（）｡不动产清查核实的内容有（）。在不动产的实物状态清查核实中，下列属于土地使用权清查核实内容根据《不动产登记资料查询暂行办法》不动产权属证明的查验，错误

清查核实的方法和手段

有一栋20层的写字楼占地3000平方米，写字楼首层面积为1

市场法

收益法

成本法

被评估建筑为某房地产公司开发建造的住宅，于2018年12月竣评估对象是一块“三通一平”的建设用地；土地总面积10000平甲公司委托某评估机构拟对其拥有的建筑面积4650平方米的工业评估对象为某县某块工业用地,建设用地使用权类型为出让，土地面某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2019 在成本法中,下列属于前期费用的有（）｡运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用应用成本逼近法评估土地使用权的价值，下列说法正确的是（）运用重置成本法单独评估房屋建筑物的价值时，下列费用项目属于前关于房屋建筑物重置成本的确定，下列说法正确的是（）运用成本法对不动产进行评估，其适用范围主要是（）。采用成本法评估某进口设备，评估基准日设备的离岸价为1000万房地合估模式下运用成本法评估不动产价值，下列说法错误的是( 采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的｡某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常某写字楼的土地取得成本8000万元,建设成本6000万元,管某宗熟地的原生地取得费为540元/平方米,土地开发期为2年, 对于大型、价值高、重要的房屋建筑物，采用（）确定其建安某待开发工业用地，土地取得费及税费为150元／平方米，土地开对于设计图纸及工程决算资料不齐全的房屋建筑物，可使用（）进行

剩余法

有一宗“七通一平”的待开发建设用地，土地面积为3200平方米下列关于运用剩余法评估不动产价值的说法正确的是( )。某房地产开发企业拟在2019年8月15日取得一宗房地产开发用投资利润率的计算基数一般包括( ) 下列不动产可用剩余法进行评估的有（）。关于剩余法的应用，下列说法正确的是（）。采用剩余法评估不动产价值时，续建成本费用包括（）。下列关于剩余法的叙述不正确的是( )。运用假设开发法评估待开发土地价值时,投资利息测算中的预付地价待拆迁改造的再开发地产的评估应用（）进行评估。下列关于剩余法中续建成本及费用的确定，说法错误的是（）。下列关于不动产评估剩余法的叙述，不正确的是（）。下列选项中，不属于运用剩余法评估不动产前提条件的是（）。关于剩余法评估不动产的前提条件通常不包括（）。

单独的土地使用权——基准地价系数修正法

下列关于基准地价系数修正法的表述错误的是( )。基准地价的一般内容包括（）。下列关于基准地价的特点，说法正确的是（）。采用基准地价修正系数法的前提条件有（）｡运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业､住宅､工业某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示,如果确定可比案例宗城镇土地的基准地价是（）｡下列关于基准地价的说法，错误的是（）。下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件,说法不正确的是（以下关于基准地价特点的说法，正确的是（）基准地价修正法评估某商业用地的价值，实际转让年限为36年，若运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中运用市场法评估房地产时，若选择的比较案例成交地价为每平方米2 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业下列关于基准地价特点的说法中，正确的是( ) 。

第5章-森林资源资产评估

森林资源资产的概念、特点与分类

下列选项中,属于森林资源资产的有（）｡下列森林资源资产中，不属于按照内涵森林资源资产分类的是（

森林资源资产评估的概念和特点

关于森林资源资产评估特点的叙述，正确的有( )。森林资产资源评估的特点有（）。下列选项属于森林资源资产特点的有（）。关于森林资源资产评估特点的叙述，正确的有（）。下列各项中不属于森林资源资产评估的特点的是（）｡ “森林资源资产具有生态、社会和经济三重效益，评估森林资源资产下列选项中关于森林资源资产评估的特点说法错误的是( )。

森林权属

下列选项中属于可以抵押的林权的有（）。关于林权抵押，下列说法正确的是（）。下列关于林权抵押的说法正确的是（）。关于林权登记，下列说法错误的是（）。根据规定，借款人向银行借款可以其本人或第三人合法拥有的林权做国家所有的森林资源的所有权由（）代表国家行使。根据林权归属于管理的相关规定，下列选项中的林木属于个人林权的下列选项中关于林权抵押的描述不正确的是（）。下列森林资产或权利可以用于抵押的是（）。关于林权权属的划分及流转，下列说法正确的是（）。

森林采伐管理

除因科研或者实验、防治林业有害生物、建设护林防火设施、营造生以下有关森林采伐管理的说法正确的有( )。关于森林资源采伐规定，下列说法正确的是（）。

森林资源调查与森林资源资产核查中常用概念

在南方国有林区或者一些少林省,区划一般包括（）｡根据林分起源，林分可分为( )。常见的森林资源资产核查方式有（）。森林资源资产清单是（）成果。常见的森林资源核查方式主要包括（）。属于林地资产核查内容的有（）。森林资源资产评估风险控制的关键基础环节是（）｡下列各项说法中,不正确的为（）｡下列各项说法中不正确的是（）｡目前我国各大林区的森林区划系统一般为（）区划。下列选项中，（）是森林经营的最小单位。下列关于森林资源调查与核查的说法正确的是（）。

森林资源资产评估资料的收集

已投产年龄结构合理的竹林资产评估应该采用方法是（）。

林木资源资产评估

某国有林场拟挂牌转让一块面积为400亩的杉木林，委托资产评估某公司拟将其拥有的2块森林资源进行抵押贷款。其中有一块面某公司拟将其拥有的两块森林资源转让 M公司拟转让6公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根某小班面积幼林为100h㎡,林分年龄为3年，平均高某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须注意的运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有( )。市场成交价比较法中,对各估算结果进行分析判断后,可采用（下列关于林分质量调整系数K说法正确的有（）｡初产期经济林资产评估主要适用的评估方法有（）下列评估方法中，初产期经济林评估可采用的有（）。采用年金资本化法评估用材林价值时，下列说法错误的是（）。运用收获现值法计算用材林价值时，需要考虑的要素有（）。运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有（）｡在运用剩余价值法评估林木资产价值时，木材经营成本包括( 衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应某林场拟转让15公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数300株，下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，不需要考虑的

林地资源资产评估

某公司拟转让一块面积为10公顷的采伐迹地，根据立地条件可营造采用市场成交价比较法评估林地资源资产价值，对参照物的林地质量在市场成交价比较法中，确定林地立地质量（或立地条件类型）调整以下有关林地资源资产评估方法中，属于收益法的有( )。采用市场成交价比较法评估林地资产价值，不需要修正的因素是( 林地费用价法主要适用于( )。采用林地费用价法评估林地资产，下列说法正确的是（）。采用年金资本化法评估林地价值时，下列说法错误的是（）。采用林地期望价法评估林地价值时，关于评估假设前提的说法，错误

森林景观资产评估

在森林景观资产评估当中，下列说法错误的是( )。下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）｡对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用（）。森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有森林景观资产评估中，最常用的评估方法是（）对于市场发育成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管采用重置成本法评估森林景观资产价值时，下列说法不正确的是（

第6章-金融不良资产评估

金融不良资产的定义

根据《金融不良资产评估指导意见》，以下选项中属于金融不良资产以下关于金融不良资产的持有人包括( )。金融不良资产包括非银行金融机构不良资产和（）｡银行持有的次级、可疑及损失类贷款是指( )。

金融不良资产评估的法定基础

金融企业主要经营目标是( )。

金融不良资产处置评估的作用

下列选项中,属于金融不良资产处置评估的作用的是（）｡以下选项中，不属于金融不良资产处置评估作用的是( )。下列选项关于金融不良资产范围及处置评估的说法。错误的是(

金融不良资产评估业务类型

评估师与委托方协商执行价值评估业务或价值分析业务时，应当重点下列关于价值评估业务和价值分析业务的说法正确的是( )。开展金融不良资产评估业务时，在受到限制、无法履行必要评估程序关于以金融不良资产处置为目的价值分析业务，下列说法错误的是（

金融不良资产评估对象的确定

金融不良资产评估中,股权类资产主要包括（）｡下列金融不良资产中，属于银行持有的不良贷款的是（）。在具体执行金融不良资产评估工作时，下列说法错误的是（）。金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求，下列各关于金融不良资产评估对象的说法，错误的是（）。

金融不良资产清查核实方法

债权资产清查核实方法包括( )。不良债权资产清查核实方法包括（）。对不良债权资产进行清查核实，查阅分析相关合同及资料的目的不包关于金融不良资产评估的说法，错误的是（）。

价值评估方法

下列选项中属于金融不良资产评估方法的有( )。关于库存材料的评估方法，下列说法中正确的是（）。使用假设清算法对某不良债权进行价值分析，已知一般债权受偿比例

价值分析方法

2023年国内A.资产管理股份有限公司拟处置一笔金融不良债权某银行委托资产管理公司对其拥有的3200万元债权资产进行价值某资产管理公司拟处置金融不良资产4800万元，其中抵押贷款某资产管理公司拥有甲企业2.5亿元的债权，委托评估机构对该债甲资产管理公司拟处置金融不良资产3 500万元，其中抵押贷款下列关于交易案例比较法的表述，正确的是( )。运用专家打分法评估单个不良债权价值时，可选择的方法包括( 运用现金流偿债法评估金融不良资产价值时，下列关于未来各期自由债权资产价值分析方法在以债权本身为分析对象时,可分为（运用现金流偿债法进行金融不良资产的评估，在收集债务企业历史运债权资产价值分析方法中，以债权本身为分析对象的分析方法包括（采用交易案例比较法评估不良资产的价值，下列表述正确的是（以假设清算法评估债权价值时，优先偿还的项目包括（）。在对债权资产进行价值分析时，假设清算法的局限性表现在（）采用现金流偿债法评估不良债权的价值，偿债系数可根据（）确下列关于假设清算法的说法，正确的是（）。金融不良资产价值分析方法中，以与债权相关的债务人和债务责任关价值分析方法包括两大类评估方法，其中属于以与债权相关的债务人以下有关金融不良资产评估的交易案例比较法的说法正确的有（）金融不良资产评估的综合因素分析法是金融机构处置不良通用做法，

第7章-以财务报告为目的的评估

以财务报告为目的的评估及其作用

在公允价值评估中,要求选择与市场参与者在相关资产和负债的交易以下关于以财务报告为目的的评估作用的论述，正确的是（）。在以财务报告为目的的评估业务中,资产减值测试的评估对象通常是以财务报告为目的的评估,是指资产评估专业人员遵守相关法律法规以财务报告为目的的评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员下列选项关于以财务报告为目的的评估作用的说法，不正确的是（对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际

以财务报告为目的的评估业务特点及其与会计和审计的专业关系

企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当有（相对于其他评估业务，以财务报告为目的的评估具有的特点包括（下列技术方法中，适用于企业合并对价分摊评估中可辨认无形资产的相对于其他传统评估业务，在以财务报告为目的的评估业务中，下列下列关于以财务报告为目的的评估业务特点的表述错误的是( 基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评相对于其他传统评估业务，在以财务报告为目的的评估业务中，下列

投资性房地产及投资性房地产公允价值评估的概念

下列选项关于投资性房地产说法正确的有（）。下列不属于投资性房地产评估对象的是（）。当投资性房地产的公允价值能够（）的时候，可以对投资性房（）是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地下列选项关于投资性房地产，说法正确的是（）。

投资性房地产公允价值评估的评估基准日的确定

关于投资性房地产评估基准日的表述，错误的是( )。投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准 2020年5月15日某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库

投资性房地产公允价值评估前提

下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有（投资性房地产最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要从( 投资性房地产的最佳用途要求，具体所指方面有（）。影响投资性房地产公允价值评估前提的因素不包括( )。

投资性房地产公允价值评估方法与参数

投资性房地产公允价值的评估中，下列关于预测未来净收益的表述，下列关于投资性房地产评估方法的表述，正确的是（）。运用市场法进行投资性房地产公允价值评估时，相关参数及内容需要运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或运用收益法评估投资性房地产，下列表述正确的是( )。关于投资性房地产的评估，下列表述不正确的是( )。某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（甲企业与银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，企业将其持有合理确定投资性房地产的收益期，如果评估的是承租人的权益价值，运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例运用收益法评估投资性房地产公允价值，土地使用权剩余年限与建筑应用市场法评估投资性房地产价值，对交易案例进行修正时，不属于下列关于投资性房地产评估的表述，正确的是（）。房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地权

金融工具及其计量

下列选项中，属于衍生金融工具的有( )。下列选项中,不属于衍生工具的是( )。关于金融工具的评估对象，下列说法错误的是（）。

金融工具计量评估中评估对象的确定

下列关于金融工具评估对象的表述，错误的是( )。

主要金融工具的评估方法

下列关于金融工具公允价值评估的表述正确的是( )。下列各项表述中说法正确的有（）｡下列选项中说法正确的为（）｡下列各项表述中决定了员工持股计划公允价值评估特殊性的有（关于金融工具公允价值的评估，下列说法正确的是（）。关于主要金融工具的评估，下列说法正确的是（）。下列各项中，有关浮动利率金融负债表述正确的是( )。下列关于金融衍生工具评估的表述，正确的是（）。下列关于金融工具评估方法的表述，错误的是（）。关于金融衍生工具评估方法表述错误的是( )。下列关于金融工具公允价值评估的说法中,错误的是（）｡关于固定利率金融负债的评估方法,下列表述不正确的是（下列各项说法中,不正确的是（）｡对不含衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时，通常采用的评估方对于下列金融工具的公允价值，不适合采用Lattice模型进行估算员工持股计划公允价值的评估方法是（）。下列关于金融工具的说法中，错误的是（）。

评估案例

员工持股期权的冰冻期为（）年。

企业合并对价分摊的基本概念

企业对价合并分摊评估中的评估对象是( )。关于商誉的计算,下列各项说法中不正确的是（）｡关于企业合并对价分摊评估的说法中正确的是( )。

企业合并对价分摊评估中评估对象的确定

评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下（）方下列关于企业合并对价分摊的表述，错误的是( )。下列关于企业合并中无形资产的辨认的表述错误的是( )。企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（）｡合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。下列关于企业合并对价分摊的表述，错误的是（）。关于企业合并对价分摊评估对象，下列说法正确的是（）。下列各项中，属于企业合并对价分摊评估对象的是（）。企业合并对价分摊评估中，关于评估对象的说法正确的是（）。

评估方法的确定

一般来说，商誉的构成因素包括（）。关于企业对价合并分摊中无形资产的评估，下列表述正确的是（商誉的构成因素包括( )。下列关于企业合并中无形资产评估的表述，错误的是（）。企业合并对价分摊评估中,关于采用增量收益评估法评估无形资产的下列各项关于有形资产和负债评估方法的表述中错误的是（企业在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法是（）甲公司以10亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其企业合并对价分摊评估中，关于无形资产评估方法的选用，错误的是企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估,下列说法不正确

资产减值测试及其流程

关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法,错误的有（）以下属于资产减值主要迹象的有（）。下列各项说法中错误的是（）｡使用寿命不确定的无形资产。下列关于其减值测试说法正确的是（下列选项中，（）无论是否存在减值迹象每年都要进行减值测试

资产减值测试评估中的评估对象确定

下列关于资产减值测试评估对象的表述正确的为（）。下列关于资产减值测试评估参数确定表述正确的是( )。下列关于资产减值测试评估对象的表述正确的是( )。关于资产组减值测试评估对象的确定中,表述不正确的是（下列关于服务于资产减值测试的资产评估中,说法不正确的是（

资产减值测试评估中的价值类型选择

下列关于资产减值测试的表述，错误的是( )。某收益性资产,评估基准日后可使用年限为30年,每年收益为20 在进行资产减值测试时，可收回金额由以下哪种方法确定（）。

资产减值测试的评估方法与参数

固定资产减值测试涉及的参数包括( )。下列选项中，不属于预测的资本性支出的有（）。下列关于资产减值测试评估方法的叙述，正确的是（）。资产减值测试时，需考虑资产的公允价值减去处置费用的净额，以下关于资产减值测试中预计未来现金流量现值评估方法中涉及的参数，资产减值测试评估中,估算资产预计未来现金流量现值时,关于所得根据减值测试准则的相关规定，减值测试涉及的现金流预测期一般只在资产减值测试中，关于预计未来现金流量现值的评估，以下表述错关于资产减值测试中资产预计未来现金流量现值的估测，下列表述不

固定资产组减值测试评估案例

受疫情及外贸形势影响，某企业生产线开工率较低，会计师判断某企业根据会计准则的要求，对资产组W进行减值测试，委托评公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（）｡确定待估资产组的公允价值减去处置费用后的净额的方法表述中,不

第8章-其他资产评估

长期待摊费用的基本概念与特点

下列各项中不属于长期待摊费用核算范围的是（）｡下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（）｡某被评估企业账面长期待摊费用余额为110 万元，其构成分别为

长期待摊费用的评估程序及清查核实方法

下列选项中,属于长期待摊费用评估程序的有（）｡下列选项中不属于长期待摊费用清查核实方法的是（）。

长期待摊费用的评估方法

下列选项关于长期待摊费用的描述，说法不正确的有（）。甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资下列各项有关长期待摊费用的评估说法正确的有（）。下列各项中属于采用费用分摊法计算评估值的是（）｡下列选项中不得作为长期待摊费用处理的是（）。某公司拟进行增资扩股,采用资产基础法对股东全部权益价值进行评

长期应收款的基本概念与特点

下列有关长期应收款说法不正确的是( )。

长期应收款的评估程序及清查核实方法

长期应收款的清查核实方法包括（）｡

长期应收款的评估方法

下列关于长期应收款评估的说法正确的是（）。金融资产发生信用减值的客观证据有（）。 2018年初某公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期 2019年年初甲公司采用分期收款方式销售一批产品,该产品的价对于发生减值的长期应收款,其评估值根据下列（）确定｡甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品,金额为200 2016年初分期收款方式销售甲公司一批产品，长期应收款金额为对于有减值迹象的长期应收款，估计其预计未来现金流量现值时，关甲公司采用分期收款方式销售一条轿车车架生产线，长期应收款账面某企业生产线于评估基准日账面价值为1 900 万元，公允价值

生产性生物资产的基本概念与特点

下列选项中，属于生产性生物资产的是( )。下列属于未成熟生产性生物资产的有（）。下列选项中属于生产性生物资产特点的有（）。下列不属于生产性生物资产特点的是（）。

生产性生物资产的评估程序及清查核实方法

下列关于生产性生物资产的清查核实方法,说法正确的有（）下列选项中,不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（

生产性生物资产的评估方法

采用市场法评估花卉资产价值时，确定调整系数需要考虑的因素有( 下列属于采用成本法评估生物性资产的前提条件的有（）｡外购的生产性生物资产成本包括（）。下列生物资产中，通常适用收益法评估的有（）。下列关于畜禽资产说法错误的有（）。下列属于市场法评估生产性生物资产局限性的选项有（）。可以采用市场法评估的生物资产有（）。下列有关生产性生物资产的评估方法说法错误的是( )。采用成本法评估生产性生物资产应具备的前提条件不包括（）（）适用于幼年期生物资产的价值评估｡下列各项中属于消耗性生物资产的是（）｡关于生产性生物资产的各评估方法的局限性,下列表述不正确的是（下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）｡某奶牛场拟转让部分奶牛面委托评估,据调查，评估对象处于幼年期下列选项中，说法错误的是（）。下列选项中，关于收益法评估生产性生物资产的局限性说法错误的某奶牛场地拟转让部分奶牛，为委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍下列有关生物资产评估方法的说法，错误的是（）。关于自行营造的林木类生产性生物资产的成本，不包括的项目有（下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（）。

基本概念

以下有关珠宝首饰及珠宝首饰评估的说法正确的有（）。

珠宝首饰评估程序要求

根据《珠宝首饰评估程序指导意见》，单体珠宝首饰评估，关于鉴定

矿产资源资产评估业务类型

第三方机构参与预算绩效管理，对第三方机构监督管理的重点措施包下列矿业权评估业务中，属于矿业权出让评估业务的是（）。

矿业权评估方法

下列矿业权中，通常适用勘查成本效用法评估的是（）。可比销售法是基于（）,将评估对象与在近期相似交易环境折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一,其基本思路是

司法执行财产处置资产评估业务特点

为确定财产处置参考价，人民法院应当委托评估机构进行评估的情形司法执行财产处置资产评估业务，不属于资产评估机构可提出不承接

第9章-预算绩效管理专业服务

预算绩效管理第三方服务发展历程和现状

从国家战略层面指明了全面实施预算绩效管理的方向和路径，第三方

预算绩效管理第三方服务要求

预算绩效管理第三方服务的要求包括( )。下列预算绩效管理对第三方服务的要求中，错误的是（）。不属于委托第三方机构参与预算绩效管理的范围的是( )。

预算绩效管理第三方服务内容

预算绩效管理第三方服务，不可以委托的范围的说法正确的是（）关于委托第三方机构参与绩效管理的工作内容，不包括（）。关于委托第三方机构参与绩效管理的工作内容，下列叙述不正确的是随着预算绩效管理的不断改革，第三方服务已成为预算绩效管理不可预算绩效管理评估评价方法中，（）是指综合分析影响绩效目标实现

前期准备

详实的资料是绩效评价工作顺利开展的基础。需要被评价单位提供的

方案设计

某资产评估事务所接受某财政部门委托开展独立绩效评价工作，在设设计绩效评价指标体系时，关于评价指标分值权重的确定，下列说法第三方机构在进行方案设计时，有关绩效指标的设置说法正确的有（

基本原则和总体要求

根据《关于委托第三方机构参与预算绩效管理的指导意见》和《第三

对第三方机构监督管理的重点措施

关于委托第三方机构参与绩效管理的业务，对第三方机构监督管理的对第三方机构监督管理的重点措施不包括（）。在预算绩效管理评价中，应加强对第三方机构进行监督管理，下列有