<运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益､费用和净收益的-环球网校

多选题

运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益､费用和净收益的

A

总收益通常以客观收益为基础计算

B

净收益由总收益扣减总费用求得

C

非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用

D

有租约限制的, 租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

E

总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等

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答案

正确答案:A,B,C,D

解析

总费用通常包括管理费、维修费、保险费、税金等,不包括折旧，所以E不正确。

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