单选题

下列房地产建设、交易相关行为,符合规定的是(   )。

A
买受人与出卖人签订商品房预售合同后,以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,认定该合同无效,拒绝履行合同
B
甲公司作为建筑工程总承包单位与分包单位乙公司就全部工程对建设单位承担连带责任
C
丙公司将其以划拨方式取得的土地使用权进行抵押,到期丙公司未能偿还相关款项,直接将该土地使用权进行处分,所得的借款抵押权人优先受偿
D
经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案后,集体所有制企业将其房产进行抵押
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答案
正确答案:D
解析
A选项,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 B选项,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责;总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 D选项,以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
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