“房地产的转换”
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- 企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值小于账面价值的差额计入其他综合收益。
- 公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。
- 非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。
- 关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有（）。
- 关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。
- 关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）。
- 关于投资性房地产的转换，下列说法中正确的有（）。
- A公司所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%。2012年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2013年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为采用公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元。对此项会计政策变更，甲公司应调整2013年1月1日留存收益的金额为（）万元。
- 2013年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议将其作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合公允价值模式计量条件，甲公司决定将其采用公允价值模式进行后续计量。该房屋原价120万元，已计提折旧20万元，2013年1月1日公允价值为110万元。下列关于交换日的会计处理中正确的是（）。
- 2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
- 下列各项中，不属于其他综合收益列报内容的是（）。
- 关于投资性房地产的转换，下列会计处理中，表述不正确的是（）。
- 甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45 000万元，已累计计提的折旧为3 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为42 000万元。下列会计处理中正确的是（）。
- 甲房地产开发商于2014年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为20000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为18900万元，则转换日关于投资性房地产的说法中不正确的是（）。
- 企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值小于账面价值的差额计入其他综合收益。
- 公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。
- 非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。
- 关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有（）。
- 关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。
- 关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）。
- 关于投资性房地产的转换，下列说法中正确的有（）。
- A公司所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%。2012年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2013年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为采用公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元。对此项会计政策变更，甲公司应调整2013年1月1日留存收益的金额为（）万元。
- 2013年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议将其作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合公允价值模式计量条件，甲公司决定将其采用公允价值模式进行后续计量。该房屋原价120万元，已计提折旧20万元，2013年1月1日公允价值为110万元。下列关于交换日的会计处理中正确的是（）。
- 2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
- 下列各项中，不属于其他综合收益列报内容的是（）。
- 关于投资性房地产的转换，下列会计处理中，表述不正确的是（）。
- 甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45 000万元，已累计计提的折旧为3 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为42 000万元。下列会计处理中正确的是（）。
- 甲房地产开发商于2014年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为20000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为18900万元，则转换日关于投资性房地产的说法中不正确的是（）。
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