题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：房地产的转换
• 【题文】
• • 2013年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议将其作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合公允价值模式计量条件，甲公司决定将其采用公允价值模式进行后续计量。该房屋原价120万元，已计提折旧20万元，2013年1月1日公允价值为110万元。下列关于交换日的会计处理中正确的是（）。
  • A.确认其他综合收益10万元
  • B.确认营业外收入10万元
  • C.确认投资收益10万元
  • D.确认公允价值变动损益10万元

• 【答案】

• A
  非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值110万元大于账面价值100万元（120-20）的差额应确认为其他综合收益。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"房地产的转换"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。