题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：房地产的转换
• 【题文】
• • 关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有（）。
  • A.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
  • B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
  • C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
  • D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量

• 【答案】

• A,B,D
  在成本模式下，应当将房地产转换前账面价值作为转换后的账面价值，选项A正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，选项B正确，选项C不正确；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益，选项D正确。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"房地产的转换"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。