【】资产评估（00158）知识点题库

第一章总论

第一章第一节资产评估概述

下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是() 当假设前提是：（1）自愿的卖方和买方；（2）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；（3）交易者享有充分的信息；（4）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。那么被评估企业的价值类型是() 运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是资产评估的客体是指资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，对资产价值进行评定估算，这一时点就是资产评估是由独立于企业以外的、具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这体现资产评估工作原则中的资产评估的客体应具备的特征包括资产评估与会计计价的区别包括不可确指的资产是指狭义的资产评估程序指的是广义的资产评估程序是

第一章第三节资产评估的原则

下列选项中，不符合公开市场内涵的是() 最大最佳效用是基于资产评估的() 下列原则中，属于资产评估工作原则的是() 评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有() 资产评估的独立性原则保障了资产评估的() 用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的() 现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用（）下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是() 下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是() 会计学中的资产具有的基本特征是() 下列原则中，属于资产评估经济原则的有() 资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有() 资产评估程序资产评估的价值类型继续使用假设资产评估的价值类型制定资产评估准则的必要性包括下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是资产评估的市场法所依据的评估原则是在对资产进行评估时，价值类型制约

第一章第四节资产评估假设

下列选项中，属于资产评估经济原则的是() 将资产分为单项资产和整体资产的标准是() 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）下列资产中，属于不可确指的资产是() 按存在形态分类，资产可分为() 清算价格的评估适用于() 不可确指的资产是指（）下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（）资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是() 按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括的主要环节有() 下列因素中，决定和影响价值类型的有() 筒述资产评估价值类型的作用清算（清偿）假设简述资产评估的程序。市场价值（《国际资产评估准则》中的定义）资产评估在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假设是银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于下列关于利用市场法进行评估的公式的表述中，正确的是某项被评估资产于2015年购进，账面原值为200万元，购进时该类资产的定基物价指数为120%，2021年进行评估，评估时该类设备的定基物价指数为180%，则该设备的重置成本为

第一章第五节资产评估的价值类型

下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是() 按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为() 资产评估价值类型和资产评估方法的关系是() 一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以() 资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有() 下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是() 下列原则中，属于资产评估经济原则的是() 下列选项中，适用于资产评估的假设有() 资产评估的特点包括() 适用于资产评估的假设有（）公开市场假设简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。简述你对作为资产评估对象的资产的理解如何理解市场价值？简述资产评估的咨询性特点。下列属于资产评估非市场价值基础的评估业务有进口设备的到岸价格是指被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可便用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取參照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件。则其重置成本应为

第一章第二节资产评估的目的

下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是() 决定资产评估价值类型的主要因素是() 不可确指的资产是指() 下列选项中，不属于资产评估特点的是() 不可确指的资产是指() 资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的() 同一资产，评估的特定目的不同，其评估的结果应该() 特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的() 下列各项中，符合资产评估科学性原则的有() 根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为() 资产评估是一项()的活动。关于资产的含义，以下说法正确的是（）简述资产评估与会计计价的区别资产评估的特定目的不可确指的资产资产评估程序的重要性表现在哪些方面？通常情况下，资产评估特定目的不同，评估值是一样的。资产评估结果的价值类型核心受制于资产资产评估目的直接或间接地决定和制约着下列关于在不同假设条件下进行同一项资产评估结果的说法中，正确的是

第一章第六节资产评估的基本程序

资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外，还可以根据() 下列原则中，不属于资产评估工作原则的是() 下列选项中，符合公开市场内涵的是（）资产评估与会计计价的联系体现在() 评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的() 资产评估的主体是指() 按能否独立存在分类，资产可分为() 评估资产的“在用价值”主要依据的是() 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）一般地说，资产评估是指通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。下列选项中，符合资产评估现实性表现的有() 资产评估的现实性表现在() 资产评估与会计计价的区别主要有() 简述价值类型的类别。市场价值公开市场假设某学校 2016年购买一辆轿车，其账面原值为12万元，当时该类轿车定基物价指数为120%，2020 年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价指数为150%，则该轿车的重置价值为简述资产评估程序的基本内容。根据库存材料特点，评估时所需的步骤包括

第二章资产评估的基本方法

第二章第一节资产评估的市场法

在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是() 采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的() 下列选项中，属于市场法应用前提条件的有() 应用市场法进行评估必须具备的前提条件是() 在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件有下列关于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估的说法中，正确的是下列关于木材市场倒算法说法，正确的是正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值。不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是运用市场法评估机器设备时，下列不属于常用调整方法的是下列关于近期购进库存材料评估的说法中，正确的是资产评估的市场性主要体现在下列关于市场价值的理解中，不正确的在评估某企业某类通用设备，经抽样选具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为300万元，该10台真有代表性的通用设备历史成本之和为250万元，该类通用设备账面历史成本之和为400万元，则该类通用设备的重置成本是市场法中，单一因素比较法包括市场价值是指自愿买卖双方所达成的某项资产进行交易的价格数额下列关于物价指数法的描述中，错误的是法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评估适用于在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括某机器设备尚可使用5年，但与新型设备相比，其原材料利用率低，在相同产量的情况下，该设备每年多耗用100吨A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800元，企业所得税率25%，折现率10%，则该设备的功能性贬值约为

第二章第二节资产评估的成本法

计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为() 采用成本法评估资产的优点有() 估算重置成本的方法有() 采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算? 更新重置成本成本法评估事务所对某企业一台机械设备进行评估，具体材料如下:该机械设备帐面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析，新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截止评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%,所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数。(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n) 在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。成本法的优点和缺点各有哪些? 6.折现率本质上是 2015年购置某设备，其原始成本为38000元，2015年的定基价格指数为103%.2020年的定基价格指数为115%,则2020年该设备的重置成本最接近简述成本法应用的前提条件。下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是运用成本法评估计算机器设备时，下列不应计入重置成本的费用是成本法是按照參照物的购置成本扣除被评估资产的各项损耗后确定评估价值，重置成本仅需要考虑资产的自身价格(购建价格)，不需要考虑该项资产的运杂费和安装调试费。一合机械设备重置成本为40万元，已使用5年，其经济寿命为10年，现轮胎损坏，估计可修复费用为5万元，其他部分工作正常，该机械设备的实体贬值为

第二章第三章资产评估的收益法

假定某资产可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为() 收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括() 收益法中运用的主要指标有() 下列项目中可作为收益额的是() 可修复性损耗收益额下列关于企业收益指标划分的说法中，正确的是收益法分类中，下列不属于确定折现率方法的是根据测算，证券市场平均收益率为9%，无风险报醒率为5%，某被评估企业所在行业的β系数为1.5,则该企业的投资报酬率为被评估机床购建于2016年，账面价值为80万元，2018年进行了一次更新改造，当年投资15万元，2021年对该机床进行评估。假设从2015-2021年每年价格环比上升率为5%，经检测确定该设备尚可使用年限为10年。评估时该机床的加权投资年限是某化工厂生产线已使用4年，根据该生产线状态尚可使用8年。由于环保要求提高生产线最长使用年限为10年，该生产线6年后必须强制报废，则该生产线的经济贬值率为

第二章第四节资产评估方法的比较和选择

由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种() 甲公司于2007年购建一项资产，账面原价100万元，账面净值20万元，2010年对该资产进行评估，已知2007年和2010年的物价指数分别是120%和180%，由此确定该项资产的重置成本为() 评估资产时采用的物价指数,一般应是() 在选择资产评估方法时应考虑哪些因素? 在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有实体贬值的估测方法通常有下列关于功能价值类比法的说法中，错误的是下列不属于风险累加法估算的主要风险报酬率的是与物价指数法相比，下列属于重置核算法特点的是某公司外购一台需安装的进口设备，其重置成本计算公式应该是

第三章机器设备评估

第三章第一节机器设备评估概述

被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为() 采用规模经济效益指数法估算机器设备重置成本，当规模经济效益指数大于1时，说明() 机器设备的经济寿命是指() 某机组由A、B、C三台相对独立设备组成，其重置成本分别为10万元、15万元和20万元；A、B、C的投资年限分别为2年、3年和4年。该机组尚可使用5年，则该机组的成新率为() 某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于() 需要安装的机器设备的重置成本有（）分析研究设备的超额运营成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括（）评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）简述修复费用法及其应注意的问题。抽样核查甲企业以成套设备（A设备）出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70％；（2）A设备包括主机（原始价值10万美元）和辅助设备（原始价值3万美元）。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主机的重置成本；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A设备的重置成本；（5）A设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）被评估设备购建于2015年，账面价值为100万元。2018年进行了一次更新改造,8.当年投资20万元，2020年对该设备进行评估，假设从2014-2020年每年价格环比上升率为2%,经检测确定该设备尚可使用年限为8年。评估时该设备的实体性贬值率为 2012年企业购买一套化工设备，2021/评传该设备，设备复原重置成本为200万Nwu元，更新重置成本为150万元，实体贬值率为30%,设备的功能贬值是某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备账面历史成本之和为 700万元。则该通用设备的重置成本是机器的经济寿命是指下列不属于房地产评估原则的是

第三章第二节机器设备的核查核实与鉴定

被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于() 中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生() 估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是() 被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为() 对机器设备的有关指标进行的鉴定属于() 由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断，此种判断属于() 机器设备评估中，采用的物价指数首选的是() 被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于() 某产品生产线设计生产能力为年产1000万件，评估时预计未来年产量只有400万件，该生产线的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为() 某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为() 进口车辆增值税的计税基数是车辆的（）下列关于机器设备评估特点和评估程序的说法正确的是() 被评估资产为一生产某产品的设备，年产量10万件，但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有7万件，该类资产的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为() 进口设备的到岸价是指() 被评估设备与同类采刚新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于() 进口设备重置成本中包括的从属费用是() 将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是() 修复费用法估算实体性贬值适用于（）一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为() 某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为()

第三章第三节机器设备评估的成本法

修复费用法的使用前提是设备的（）某被评估设备已使用10年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为0.7，该设备的经济性贬值率为() 某被评估进口设备账面原值为1000万元人民币，其中80%为外汇支付，进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20%，国内配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10%，其他税费率为10%，则该进口设备的重置成本约为（）可运用修复费用法估测成新率的是() 下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是（）已知被评估自制设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为12%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于() 判断设备尚可使用年限的依据是设备的() 某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。其历史成本为12万元，2007～2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。则其重置成本为() 运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了() 下列选项中，不属于机器设备按国家固定资产分类标准分类的是() 某设备经济寿命为10年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需10万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为() 采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了() 设备的到岸价是指() 某机器设备的市场购价为10万元，运杂费为2000元，直接安装成本为5000元，间接成本为直接成本的5%，则该机器设备在用状态下的重置成本为() 某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为（）被评估设备购建于2000年，原始价值300万元，2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10％，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为() 某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为（）估测设备成新率时应主要观测分析的指标有() 运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括() 下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有()

第三章第四节机器设备评估的市场法

某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于() 某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为() 被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为0.68，则被评估生产线的重置成本约为() 某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。则该设备不可修复性损耗为() 机器设备的经济寿命是指机器设备（）某被评估设备于2005年配置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估对象尚可使用5年，企业适用的所得税税率为25%，使用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为() 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是（）某企业评估其4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，则该生产线的重置成本为() 被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为() 用观察法来确定机器设备成新率，属于() 由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为() 某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时（一年按360天计算），由此可确定该资产实际已使用年限约为() 某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为() 下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是（）设备的超额投资成本表现为() 在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是() 设备的实体性贬值率等于() 机器设备的经济寿命是指机器设备() 技术寿命很大程度上取决于（）设备的使用寿命可以分为（）

第四章房地产评估

第四章第一节房地产评估概述

以下关于一缴市场、二级市场的描述，正确的是() 建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5，则其楼面地价为在房地产开发中，毛地是指将房地产划分成居住、商业、工业、综合等的分类标准是下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是下列不属于土地的经济特性的是运用使用年限法估测建筑物的实体有形损耗率为股票内在价格的高低主要取决于公司的下列房地产评估不适用于市场法的是

第四章第二节房地产价格及影响因素

在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于() 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前()申请续期。建筑物的功能性贬值是指由于()等构成的建筑物功能不足或浪费形成的价值贬值。待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。（计算结果保留整数）什么是建筑物，建筑物主要有哪些分类打分法某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是基准地价是下列关于房地产评估成本法的描述中，正确的是公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是下列属于影响我国工业区房地产价格的区域因素的是下列关于鉴定无形资产的说法中，错误的是

第四章第三节房地产评估的成本法

地块建筑总面积与地块总面积的比率，称为() 运用成本法评估土地使用权价值适用于() 根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革实践，对土地权属的处置方式主要有() 建筑物成本中的前期费用包括() 在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有（）建筑物评估中的成本法待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）重编预算法简述土地资产价格的特点某厂房建筑面积为5000平方米，占地面积6000平方米。该厂房所占的土地于2002年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1200元，土地使用权年限为50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为1500元，经济使用年限为60年。经过调查，2009年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2100元，土地的还原利率为8％；从2004年至2009年的建筑业产值价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，假定建筑物的残值为零。要求：评估该厂房房地产于2009年12月1日的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是下列土地价格中，属于二级市场价格范畴的是使用成本法评估土地使用权时，下列说法正确的是计算房地产净收益时，房地产总费用中不包括某服装生产厂2021年1月1日委托城市评估事务所对其2017年1月1日购入的一条设计能力为2万套服装的生产流水线进行评估，具体材料如下:该机械设备账面原值为100万元，购买时物价指数为105%，评估时的物价指数为120%。根据记录，截止评估基准日资产的法定利用时间为800天，实际累计利用750天。经分析该生产流水线还可利用6年,和同类生产流水线相比，该企业每年需多支付运营成本4万元。由于市场竞争激烈，在维持原来生产成本和设计能力的条件下，每套服装销售价格下调5元，该企业的所得税税率为25%，折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，并保留计算过程，(P/A,rn)=1/rx[1-1/(1+r)"])要求:根据上述材料，采用成本法评估该生产流水线的价值。某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为:2017年110%、2018年120%、2019年130%，则2019年底该建筑物的重置成本是影响房地产价格的一般因素有下列关于影响无形资产评估价值的因素的说法中，错误的是甲企业拥有一项专利技术转让给A公司，该技术的重置成本为200万元，甲企业无形资产成本利润率为400%。该专利技术的约当投资量为

第四章第四节房地产评估的收益法

引起建筑物功能性贬值的原因有() 待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积1000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为年租金的3%，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。（计算结果取整数）用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益? 使用年限法待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%，则其评估价值是最接近于假设某房地产楼盘售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是在房地产评估中，下列不适用收益法的是某企业拥有一项专有技术转让给A公司，该技术的重置成本为100万元，该企业无形资产成本利润率为600%，则该专有技术约当投资量为下列属于专有技术特点的是

第四章第五节房地产评估的市场法

城镇土地的标定地价是指() 有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8％，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为6.3％，合理的利润率为地价和开发成本（建筑费＋专业费）之和的30％，税金和销售费用为楼价的8％。要求：评估该宗地的价格（总价及楼面单价）。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）土地使用权银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于下列关于市场法的描述中，错误的是某房地产公司于2001年12月以出让方式取得一宗土地20年使用权，土地面积为5000平方米，并于2002年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，当时造价每平方米4000元，经济耐用年限为60年。目前该类建筑的重置价格为每平方米9000元。该办公楼总建筑面积为10000平方米，全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼租金一般为每有每建筑平方米0元，空置率在10%左右，每年需支付的管理费为年租金的5%,维修费为建筑物重置价的2%,房产税为年租金收入的12%,土地使用税按照土地面积20元/平方米保险费为建筑物重置价的0..2%，折现率确定为8%。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，结果保留两位小数)要求:根据以上资料，评估该写字楼2018年12月的房地产评估总值和单价 2018年12月31日评估某公司的工业厂房，其建筑面积为6000平方米，占地面积为10000平方米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方式取得，价格为每平方米2000元，土地使用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并交付使用，当时建筑造价为2500元/平方米，经济使用年限为40年。经过调查，2018年12月31日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为30年的土地价格为每平方米5000元，土地的还原利率(即折现率)为8%。2013年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%假定建筑物的残值为零。(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，并保留计算过程)要求:(1)计算土地评估值;(2)计算建筑物评估值;(3)计算厂房的房地产价值。应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应考虑的因素有下列不属于计算机软件特点的是

第四章第六节房地产评估的假设开发法

某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为() 用成本法评估建筑物时，计算资金成本涉及的参数包括() 土地的经济特性主要表现在() 地产转让价格待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。要求：（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；（2）计算该时点的总建筑费；（3）计算该时点的专业费；（4）计算该时点的税费；（5）计算该时点的利润和地价。（计算结果以“元”为单位，取整）（提示公式：地价=楼价-建筑费-专业费-利润-税费）打分法假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的成本利润率为15%，销售费用及税金为楼价的5%，利息率为10%，工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算，不考虑折现，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r,n)=1/r[1-/(1+r)n) 要求:请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。下列属于库存材料特点的是

第五章无形资产评估

第五章第一节无形资产评估概述

下列资产中，风险报酬率最高的是（）以下属于直接成本的有（）无形资产下列属于不可确指无形资产的是下列不属于无形资产形式特征的是下列不属于法定无形资产的是下列属于知识型无形资产的是简述收益法应用的前提条件。某企业产成品实有数量10件，根据企业成本资料和行业成本耗费资料分析，合理材料工艺定额为200公斤/件，合理工时定额10小时/件。评估时材料价格30元/公斤，单位工时为20元/时，根据上述材料，可以确定该产品的评估值应接近于

第五章第二节无形资产评估的方法

下列选项中，不属于无形资产的是() 下列无形资产中，属于不可确指无形资产的是() 无形资产由于进行转让、投资、出售而失去销售市场和盈利机会,造成经济损失，这种损失我们称为() 我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有() 将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是() 无形资产的特点包括() 下列选项中，构成无形资产损耗的有() 无形资产评估时应考虑的因素有() 一般来说，无形资产的成本项目包括() 根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有() 在无形资产评估过程中，通过无形资产的鉴定，可以解决的问题包括() 简述计算机软件价值评估的特殊性简述确定无形资产收益期限的方法。最低收费额无形资产转让的机会成本下列属于无形资产功能特征的是某企业中A材料系两个月前从外地购进，材料明细账的记载:数量500千克，单价240元/千克，运杂费为600元。评估时库存尚有150千克。则该材料的评估值等于某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20万元。该评估软件已经使用了2年，预计剩余使用年限为3年，考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加，将综合调整系数设定为0.6。该被评估软件的评估价值为下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是某企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为240万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为

第五章第三节专利权和专有技术评估

某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为() 下列关于专有技术和专利技术的表述，正确的是() 某项发明专利，其保护期为20年，但是由于其无形损耗较大,拥有这项专利实际可以获取超额收益的期限为16年，则我们评估该项专利时应考虑的期限为() 某专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该专利权的成新率为() 下列成本中，属于专利技术交易成本的有() 简述专有技术与专利权的含义及区别某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其处理技术，并获得发明专利证书，专利保护期20年。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司，现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品已进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确定该专利技术的剩余使用期限为5年。根据对该类技术交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献分析，采用的销售收入分成率为3％。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来5年的销售收入进行了预测，结果如下表：单位：万元下列有关专利权法定期限说法中，正确的是根据预测，甲企业有一项专利技术，该技术生产出的产品每年销量可达到20万件，每件可比其他企业同类型产品获得5元新增净和润。那么，该项专利技术预测期内某高新互联网技术开发公司拟以一项新研发的互联网专利技术转让给甲公司，设定评估基准日为2019年12月31日。据评估人员预测与调查，该专利技术的剩余经济寿命为5年，全部的研发成本为40万元，由于互联网公司历年来成果转化率较高，测算其成本利润率为400%。甲公司为一家电子产品生产企业，甲公司为使用“该专利技术拟投入资产的重置成本为4000万元，测算其成本利润率为20%。评估人员预测，使用该专利生产的电子产品的利润总额，第一年为800万元，第二至第五年利润总额将逐年递增100万元。假设社会老风险报酬率为3.5%,该专利的风险报酬率为6.5%,企业所得税税率为25下让结果以元”为单位，留两aV位小数，保留计算过程)要求’评估该专利的转让价格。甲公司转让其生产智能家电的专利技术给A公司。已知材料如下:专利技术转让后甲公司与A公司共同享用该专利，甲公司与A公司的生产能力分别为400万件年和600万件/年。甲公司自行研制开发并获得该专利的专利证书，已使用两年，该专利的法律保护期限为10年。据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年:该专利的账面价值为800万元，使用两年间通货膨胀率分别为3%和4%;该专利使用权转让后，由于市场竞争加剧，在以后8年中甲公司因该项技术转让减少的销售收入的折现值为140万元，为保住市场份额需追加的成本现值为40万元。(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)要求:计算该专利技术转让的最低收费额。下列关于专利权特点的说法中，正确的是甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为360万元，企业的资产总额为1500万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为

第五章第四节商标权的评估

按()分类，可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。商标权的审批依据为() 商标权一般包括() 商标某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析，在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4％，评估人员确定的该商标的风险收益率为11％。企业所得税率为25％。要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值。（计算结果保留两位小数）甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权。使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元。据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件。假设折现率为10％，企业所得税税率为25％。要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）与取得专利权的实质性条件相比，商标权取得的条件是某企业报于2019年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权，使用期限为6年，双方约定，由该企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。该企业使用该商标后，每台电脑的价格可加价100元。据评估人员预测:第一年销售量为500万台，第二年为550万台，第三年为600万台，第四年为650万台，第五年为700万台，第六年销售量维持在750万台。假设社会无风险报酬率为4%，该商标的风险报酬率为6%，企业所得税税率为25%。(以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A, r, n)-1/r[1-1/(1+r)n])要求:根据上述资料评估该商标使用权价值。程序性准则包括评估人员对被评估的二手汽车进行鉴定，根据鉴定情况，在二手汽车市场选取三个与被评估汽车比较按近的市场参照物，被评估汽车和参照物基本情况如题40表所示: 对评估对象和参照物进行因素比较:①制造厂商比较，评估人员根据市场调查发现，相同型号的全新汽车A厂价格比B厂价格高10%。②役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相差05年，其售价相差5%。③交易市场比较，X地区的交易价格比Y地区高4%，④时间因素比较，根据被评估设备及三个参照物不同交易时间的物价水平，评估人员发现，从2020年7月31号之后，该品牌汽车价格水平每月环比上涨1%。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程) 要求:根据上述资料，采用市场法确定被评估汽车的价值。标准普尔公司信用等级评级为C的企业债券的特征是

第五章第五节其他可确指无形资产的评估

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为() 不可确指无形资产甲企业拟于2020年12月31日购买乙公司的知名汽车商标使用权。使用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的20%支付给乙公司作为商标使用费。甲公司使用该商标后，每台汽车的新增利润为10万元。据评估人员预测:第一年销售量为5万台，第二年为6万台，第三年为7万台，第四年为8万台，第五年为9万台。经分析评估基准日的无风险报酬率为4%，该专利所处行业面临的风险报酬率为 6%，企业所得税税率为 25%。(计算结果以“亿元”为单位，列出计算过程，计算结果保留两位小数) 要求:根据上述资料，评估上述商标使用权在2020年12月31日的评估价值。某一砖混结构的六层公寓楼占地面积2000平方米，建筑面积为6000平方米，租金为每月80000元，每年需支付的管理费和维修费为年租金的7%，不考虑保险费房产税为年租金的12%，土地使用税按土地面积每年10元/平方米，折现率确定为10%。评估师测得土地使用权总价格为2000元/平方米，空租率为10%，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年。(以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程) 要求:根据以上资料评估该公寓建筑物价值。某被评估企业拥有A公司发行的债券面值共15万元，期限为3年,年利率为10%，按年付息，到期还本。评估时债券已购入满1年，第1年利息已做投资收益入账。评估时国债利率为4%，风险报酬率确定为2%。则该债券的评估价值为

第五章第六节商誉的评估

下列关于商誉的表述，正确的是() 某企业的预期年收益额为40万元，该企业各单项资产重估值之和为200万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则该商誉的评估值为() 在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为() 简述商誉有哪些特性商誉根据预测，某企业有一注册商标，这种商标产品每年销量可达到10万件，每件可比其他企业同类型产品多获得5元净利润。该商标权预测期内每年增量净利润是不可确指的资产是指下列属于林木资产的是

第六章流动资产评估

第六章第一节流动资产评估概述

企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为() 下列资产中，属于存货的是() 请简述流动资产评估的主要特征。下列有关流动资产的说法，错误的是机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时。评估方法受到影响大的是下列不属于流动资产特征的是流动资产接照其表现形态可以分为流动资产评估程序中，在确是评估对象时，责要好的工作包括下列关于流动资产评估特点的说法中，正确的是简述流动资产的特点，流动资产评估的基本程序下列属于流动资产特点的有下列流动资产中，属于库存材料的是流动资产评估中所选评估基准日应尽可能在会计期末。某被评估的生产控制装置购建于2010年初，原始价值100万元，2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造,2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明，该类生产控制装置的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年各年初分别为105%、110%、115%、120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为8万元，所得税税率为25%,适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r,n)=1/r([1-1/(1+r)n) 要求:根据上述调查资料，计算待评估生产控制装置的价值。下列关于木材市场价倒算法适用性的说法中，正确的是

第六章第二节实物类流动资产评估

确定应收账款评估值的基本公式为() 评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为() 对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为100个，这部分在制品已经过16小时的加工工序，而完成单位产成品需要20小时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为20C元,经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最可能是() 某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元。当年1月底购进该种材料400吨，每吨为3600元，2月份领用该种材料800吨，3月份又购进该种材料300吨，每吨3800元。该企业采用后进先出法进行材料核算。当年4月1日对该种库存材料进行评估，其评估价值应为() 某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为() 评估呆滞、积压流动资产时需要考虑() 下列流动资产中，不能列入评估范围的是（）在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的() 以下不属于流动资产的有() 在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要() 在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是() 低值易耗品是指单项价值在规定限额以下，或使用期限不满()，但能多次使用，并基本保持其实物形态的劳动资料。被评估企业2008年5月购入特种钢材200吨，单价为4000元，2009年2月购入300吨，单价为4500元。2010年5月评估时，企业尚存100吨，当时的市场价格为每吨4600元，则该材料的评估值应为() 应收票据是指企业持有的尚未兑现的各种票据，主要包括() 评估实物类流动资产可以采用的方法有（）对于购进时间早，市场已经脱销，没有准确市场现值的库存材料评估，可以采用的评估方法有() 下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有() 对于带息应收票据，可以采用()进行评估。流动资产评估的特点表现在哪些方面? 在进行流动资产评估时，为什么要对实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定?

第六章第三节非实物类流动资产评估

在产品评估的内容不包括() 将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的() 某企业于2014年1月和5月分别从本市购进某种钢材，1月购进1500吨，每吨3200元，5月购进800吨，每吨3500元，评估基准日该钢材市场价为每吨3600元，企业库存500吨，该企业存货计价方法采用后进先出法，则库存钢材的评估值为() 被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为() 下列资产的评估中，对评估基准时间要求最高的资产是（）对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在() 下列不属于流动资产评估特点的是() 下列有关低值易耗品的叙述正确的有() 产成品及库存商品的评估，一般采用() 按社会平均工艺定额和现行市价计算在产品的评估值时，需要掌握的资料有() 流动资产包括() 在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有() 评估流动资产时无须考虑功能性贬值，是因为() 简述流动资产评估的程序债权类流动资产简述材料评估的步骤。采用市场法评估产成品时，现行市价中包含成本、税金和利润。对于如何处理待实现的税金与利润，人们有不同的看法，有人认为评估值应为市价扣除所得税、流转税和相应的销售费用，也有人认为市价就是评估值。你怎样看待这一问题? 待摊费用在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围？低值易耗品

第七章长期投资及其他长期性资产评估

第七章第一节长期投资评估概述

某厂以一生产线向另一厂投资，作价100万元，占总投资的40%，合作8年，按投资比例分配利润，投资届满后按生产线折余价值返还现金。该生产线预计残值10万，可用10年。目前已经合作了四年，被投资企业每年净利润保持在30万元的水平上，评估人员经分析，认为可以保持该水平不变，折现率取8%。则该投资的评估价值为() 某被评估企业持有另一企业优先股100股，每股面值100元，年股息率17%，资本化率设为15%。则该优先股的评估值为() 以下费用应计入其他资产评估的是() 预付性质的费用的价值取决于() 下列选项中，对其他资产描述正确的有() 下列选项属于其他资产的项目有() 红利增长模型中，股利增长率的测算方法主要有() 其他资产简要回答其他资产作为评估对象界定的依据是什么? 下列有关长期投资评估特点说法，错误的是与长期股权投资相比，长期债券投资的特点有某企业将持有至到期的投资进行评估，该投资账面价值余额为20万元(面值100元/张，共2000张)，年利率为5%，期限为3年，在评估前该债券未计提减值准备。根据市场调查分析，评估基准日的收盘价合理，为110元/张，采用市场法评估该债券的评估值为

第七章第二节债券投资的评估

某企业持有非上市企业债券100万元，票面利率为12%，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前3年利息均已入账，如果折现率取10%，则该债券价值最可能是() 甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8％，则该债券的评估值最接近于() 可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是() 甲企业持有乙企业发行的5年期非上市债券20万元，票面利率为9%，每年付息一次，到期还本。截至评估基准日，已持有满4年，前4年利息均已入账。一年期银行存款利率为5%，乙企业的风险报酬率为2%。则甲企业所持债券的评估值接近（）对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是() 被评估企业持有2009年发行的债券1000张，面值100元，3年期，年利率9.6%，2011年评估时，该债券的市场交易价为110元，则该债券每张的评估值应为() 某非上市企业债券，面值1000元，票面利率10%，到期一次还本付息，不计复利，3年期。评估时还有2年到期，当时国库券的利率为6%，确定的风险报酬率为2%，则该债券的评估价值约为() 以下债券中，风险最小的债券是() 被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9％，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15％，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于() 非上市债券评估的主要方法是（）被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面金额为50000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为10％，该被评估债券的评估值最有可能是() 对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的() 某被评估企业拥有债券本金100000元，期限为3年，年息8％，按年付息，到期还本。评估时债券购入已满2年，前2年的利息已作为投资收益入账。假定折现率为10％，该被评估债券的评估值最有可能是() 直接投资由于投资比重的不同，可以分为() 根据非上市债券的还本付息方式不同，非上市债券的评估类型可以分为() 根据债券发行主体的不同，债券可分为() 在运用收益法评估企业债券时，确定折现率中的风险报酬率需要考虑() 简述红利增长模型的假设前提。固定红利模型股票的内在价格

第七章第三节股票投资的评估

上市公司股票的清算价格是() 股票的内在价值是由()决定的。股票的内在价格是() 被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另外20％用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是() 对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是() 被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.2元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为() 股票的内在价格高低主要取决于() 被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为() 被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为1元，账面价格为每股2.5元。该股票过去每年股息为0.25元／股，经评估人员分析，该公司每年将70％的净利润用于股利分配，30％的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在10％的水平上。评估时银行1年期存款利率为6％，确定风险报酬率为5％。该批股票的评估价值为() 甲企业持有乙企业非上市普通股36万股，乙企业每年将税后利润点的80%派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%。预计甲企业未来第1年可获得每股0.2元的股息，资本化率为12%，则甲企业所持股票的价值为（）被评估企业拥有甲企业发行的普通股票100万股，每股面值10元，预计今后两年内第一年的股利率为12％，第二年的股利率为15％，两年后即可上市流通，每股市场价可达60元。若上市后立即出售，折现率为10％，则该被评估股票的评估值最接近于() 被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率确定为10％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是() 被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10％左右。股票发行企业每年净利润的60％用于分配股利，40％用于留存收益。该公司的股本利润率在15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13％，则这批股票的评估价值约为() 股票的内在价格属于股票的() 股票的清算价格是() 下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有() 下列选项中，属于同一分类标准的股票有() 股票的清算价格取决于() 与资产评估相关的股票价格有() 简述利用分段式模型评估股票的基本思路。

第七章第四节长期股权投资评估

长期投资的价值主要体现在该项投资的() 下列资产中，不能作为长期投资出资的是() 被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为10年，年利率为15％，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去6年，若折现率为10％，则该债券的评估值最接近于() 作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了() 可以作为评估对象的长期待摊费用有() 长期投资评估需明确的有关详细内容包括() 下列资产的长期投资中，属于实物资产的长期投资的是() 长期投资评估实际上是对被投资方()的评估。长期投资评估是对被投资企业的() 长期投资（从资产评估的角度看）长期投资简述长期投资评估的程序。简述长期投资的特点。下列关于长期投资评估特点的表述中,错误的是下列关于长期股权投资评估的方法的表述中，错误的是经济性贬值是指由于技术相对落后造成的资产贬值，一般表现为资产利用率的下降和生产加工能力的降低。简述长期股权投资评估的基本特点。某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金150万元，月息为10%，评估基准日距付款期尚差5个月的时间，则该商业汇票的评估值为评估机构对被评估企业乙在2023年12月31日全部股权价值进行评估。评估人员经过深入细致的调查分析，得到以下数据:未来5年(2024年~2028年)归属于股东的净收益分别为100万元、110万元、120万元、130万元和140万元，从第六年开始以后各年归属于股东的净收益均保持第五年水平不变。不考虑折现率和资本化率变动。评估基准目的无风险报酬率为35%，被评估企业面临的经营风险报酬率为3%，财务风险报酬率为2%和行业风险报率为1.5%。(计算结果以“万元为单位，保留两位小数，保留计算过程) 要求:估算被评估企业乙在2023年12月31日的股东全部权益价值。下列不属于资产评估报告正文内容的是

第八章资源性资产评估

第八章第一节资源性资产评估概述

一待开发建设的“七通一平”空地拟对外转让，土地总面积为100m,允许用途为商业居住混合，允许容积率为7，允许覆盖率≤50%，建筑面积7000m2，一至二层为商店，总面积为1000m2,三至十四层为住宅，总面积为6000m2。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成，建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/m2,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m2。总建筑费用为500万元;专业费用为总建筑费用的6%;年利息率为10%;销售税费为楼价的3%;税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用；第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用；土地使用权年限为50年。(利息以单利计算) 要求:评估该宗土地2015年7月的出售价格。有一待估宗地F需评估。现收集资料如下:(单位:元平方米)宗地成交价交易时间交易情况调整值容积率区域位置调整值个别因素调整值A435020162%1.21%0B426720184%1.45%5%C4400201901.33%3%D454520161%1.301F20194%1.21%-5%另调查，该市用地容积率与地价的关系是:当容积率为1—1.5时，容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%，该城市地价指数为:时间201420152016201720182019指数103105106108110112要求:根据以上情况，评估该宗地2019年的价格。(以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程) 下列不属于资源性资产经济属性的是下列不属于资源性资产自然属性的是某企业对库存钢材进行评估，库存钢材分两批购进。第一批于去年9月购入500吨单价3900元/吨，已领用400吨;第二批于今年1月购入200吨，单价3500元/吨，尚未领用。今年2月1日评估，该库存钢材评估值为下列关资源性资产的说法，正确的是某宗土地面积为50000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米，拆迁费300元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算，列出计算过程，计算结果以“元”为单位，计算结果保留两位小数) 要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。长期股权投资的评估方法一般应选用下列关于中国资产评估准则历史沿革说法中，正确的是

第八章第二节森林资源资产评估

在林木资产评估中，下列关于年金资本化法说法，正确的是土地开发中过程中的基础设施配套费中的“三通一平”是指下列不属于森林资源资产特点的是下列关于评估林木资产中重置成本法适用性的说法中，正确的是下列不属于森林资源资产价格构成因素的是下列关于资源性资产的自然属性的说法中，错误的是下列属于森林资源资产特点的是下列不属于森林资源资产评估的是下列不属于林地资产的是下列关于资产评估准则体系的说法中，错误的是

第八章第三节矿产资源资产评估

收获现值法适用的森林资源评估类型是下列关于勘查成本效用法适用性的说法中，正确的是

第九章企业价值评估

第九章第一节企业价值评估概述

下列选项属于企业价值的类型的有() 每股利润下列有关企业价值的说法中，正确的有作为一类特殊的资产，企业具有的特点有评估人员在2018年1月1日(评估基准日)对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起未来前5年的收益额维持在每年100万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加5%,并长期保持下去。2018年一年期银行存款的利率为4%，市场平均收益率为8%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。要求:评估该企业价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数) 下列关于企业价值评估特点的说法中，错误的是如果某被评估资产的参照物成交价格为20万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为资产评估与会计计价的关系是下列有关无限期间收益折现模型法说法中，错误的是下列有关企业整体性说法，错误的是下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是下列适用于库存材料评估价值类型的有因IPO上市对某企业进行整体价值评估。依据评估人员的预计，该企业评估基准日后明确预测期内的5年收益额分别为: 80 万元、100 万元、120 万元、140 万元和160万元，从第六年开始每年收益额持续保持在160万元不变。在评估基准日当年一年期国库券的利率为4%，市场平均收益率为6%，该企业风险较大，评估人员确定其系数为2.0。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)要求:评估该企业的整体价值。下列不属于企业特点的是下列有关企业价值评估程序的说法中，错误的是想据测算，评估基准日证券市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,某被评估企业所在行业的B 系数为1.4, 则企业的投资报酬率(折现率)为下列关于企业价值的表述中，错误的是下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是下列关于企业价值评估的价值类型的说法中，错误的是决定和影响价值类型的主要因素是评估的特定目的、市场条件和资产功能及其状态。

第九章第二节企业价值评估的收益法

下列选项能表现净收益品质好的足() 企业价值评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是() 企业收益预测较常用的方法不包括() 企业整体评估与企业单项资产的汇总评估是有区别的，区别表现在() 从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为() 企业收益的表现形式有() 速动比率净收益和现金流量之间在数量上的差异的原因是什么?具体体现在哪些方面? 收益法的优点和缺点各有哪些? 采用收益法对资产进行评估时，收益额预测不受主观判断和未来不确定因素影响。下列关于企业收益预测方法的说法中，错误的是某企业准备上市，需要对企业整体价值进行评估，确定2020年1月1日为评估基准日。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起，未来5年的收益额维持在每年500万元不变。从第六年开始，每年收益额为525万元，并长期保持下去。2020年被评估企业面临的无风险收益率为5%.资本市场平均收益率为9%.经评估人员分析确定其B 系数为1.5。(计算结果以“万元”为单位，保留计算过程，计算结果保留两位小数，(P/A,r,n)=1/rx [l-1/(1+R)^n]要求:评估该企业整体价值。用收益法评估企业价值时，下列不属于其应用模型的是评估专业人员对乙企业价值进行评估。依据评估人员的预计，乙企业将持续经营，评估基准日后未来5年的年收益额分别为:60万元、80万元、100万元、120万元和140万元，从第六年开始，以后各年收益额均为140万元。评估基准日时，一年期国库券收益率为4%，市场平均收益率为7%，该企业风险较大，评估人员确定其面临的B系数为 2.0。(计算结果以“万元”为单位，列出计算过程，计算结果保留两位小数) 要求:评估乙企业价值。下列关于经济利润模型的说法中，错误的是收益法预期收益额的预测简单，且不受主观判断和未来不可预见因素的影响。企业价值评估中的市场法所依据的基本原理是某被评估企业持有优先股50000股，每股面值15元，年股息率为10%。评估时，该优先股的资本化率为5%，则该优先股的评估值为

第九章第三节企业价值评估的市场法

企业的持续经营假设包括() 预计甲企业未来5年的预期利润总额分别为240万元、245万元、250万元、245万元和240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%，平均长期负债成本为7.5%,平均流动负债成本为6%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元，平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税税率为25%，生产经营比较平稳。试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）简述综合调整法的优点和具体步骤。市盈率综合调整法甲企业拟整体转让，需评估。预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60％，平均长期负债成本为7％，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为8％。无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税税率为25％，生产经营比较平稳。要求：试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）某被并购企业在评估基准日2017年12月31日进行企业价值评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为250万元、300万元、350万元、400万元、450万元，假设从第六年起企业每年收益额维持在450万元不变。评估基准日无风险报酬率为4%，被评估企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%，行业风险报酬率为2%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/rx[1-1/(1+r)"1)要求:评估该企业的价值。甲企业融资总额为8亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为6:4，借债利息率为8%。经测定，该企业的权益资本报酬率为10%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型求得的折现率为

第九章第四节企业价值评估的资产基础法

从企业的买方、卖方来说企业的价值是由()决定的。下列不属于企业自身特点的是() 在企业价值评估中，折现率和资本化率确定的原则不包括() 用风险累加法计箅的风险报酬率包括() 企业在整体资产评估结果完成后，应召集各方面，包括委托方、各有关部门等进行讨论，其中可以进行操作的有() 待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。要求：（1）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）；（2）判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由。影响企业价值评估的因素有哪些? 资产基础法存货周转率某企业因并购需要在2017年12月31日(评估基准日)进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元、320万元、340万元、360万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%。要求:请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程) 如果某被评估企业汇总后的资产评估值为55780.6万元，汇总后的负债评估值为25383.45万元，则上述被评估企业权益评估值为某企业某项低值易耗品，原价为2250元，预计使用1年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为2400元，由此确定其评估值为下列不属于“其他货币资金”的是某企业融资总额为4亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为4:6,借债利息率为10%。经测定，该企业的权益资本报酬率为12%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型计算求得的折现率或资本化率为下列属于实体性准则的有某企业准备上市，需要对企业整体价值进行评估，确定2020年1月1日为评估基准日。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起，未来5年的收益额维持在每年500万元不变。从第六年开始，每年收益额为525万元，并长期保持下去。2020年被评估企业面临的无风险收益率为5%.资本市场平均收益率为9%.经评估人员分析确定其B 系数为1.5。(计算结果以“万元”为单位，保留计算过程，计算结果保留两位小数，(P/A,r,n)=1/rx [l-1/(1+R)^n]要求:评估该企业整体价值。根据测算，评估基准日被评估企业面临的经营风险报酬率为4%，无风险报酬率为3.5%，财务风险报酬率为4%，行业风险报酬率为1.5%，则评估该企业价值应用的折现率是下列关于评估基准日的描述中，错误的是

第十章资产评估报告

第十章第一节资产评估报告概述

将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据() 在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是() 限制性评估报告与其他评估报告的差异在于() 下列选项中，属于整体资产评估报告的是（）美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是() 部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是() 将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据() 限制性评估报告、简明性评估报告、完整性评估报告的主要区别在于() 评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为() 资产评估报告的基本内容有() 广义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。下列属于整体资产评估报告的是选择重置成本时，在同时可以获得复原重置成本和惠新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。下列关于限制评估报告的描述中，不正确的是

第十章第二节资产评估报告的构成

必须提供突出性诠释警告其他阅读者，没有评估师工作档案中其他信息资料支持，评估报告将无法被正确理解的报告类型是() 对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后出具的报告是（）按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上() 按资产评估对象划分的资产评估报告包括() 按资产评估工作的内容来分，资产评估报告可分为（）资产评估报告对于委托人来说具有的作用是() 按资产评估工作的内容划分，资产评估报告有() 简述编写资产评估报告的作用有哪些。现值性评估现值性评估简述资产评估报告的基本内容有哪些。单项资产评估报告按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型？资产评估报告书下列不属于资产评估报告正文内容的是下列不属于资产评估报告书附件文件的是简述主要资产评估假设的内涵

第十章第三节资产评估报告的编制

企业按评估值埘会计账目的调整必须由() 有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应() 我国最早的资产评估报告制度制定于() 从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是() 资产评估报告的使用者有() 编制资产评估报告的基本步骤有() 按照评估基准日的不同，资产评估报告可以分为（）评估复核资产评估报告责任制中对项目负责人的要求有哪些? 追溯性评估顸期性评估简述资产评估报告的作用。某被评估企业汇总后的资产评估值为65589.45万元，汇总后的负债评估值为34368.15万元，则最终确定该被评估企业的权益评估值为

第十章第四节资产评估报告的应用

对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于() 需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于() 评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于() 我国最早对资产评估报告制度进行规范的文件是() 需要确定资产未来价值而出具的评估报告属于（）根据提供内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以划分为() 美国《专业评估执业统一准则》中将评估报告分为（）按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为() 按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为() 资产评估报告责任制中对法定代表人的要求有哪些? 简述委托方对资产评估报告的运用。下列有关追溯评估说法中，错误的是简述资产评估报告的主要作用。以财务报告为目的的评估，不需要遵循会让准则，要遵循资产评估准则的相关规定。下列关于西方发达国家评估团体的说法中，正确的是下列不属于资产评估明细表通常包括的内容的是简述委托方对资产评估报告的主要用途。

第十一章资产评估准则及行业管理

第十一章第一节资产评估准则概述

资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的() 我国资产评估准则框架体系从层次上看，第一层到第四层依次是() 下列关于资产评估管理的表述，正确的是() 专业性准则属于资产评估准则框架体系中的() 标志着我国资产评估业走上了科学化、规范化操作的文件是() 我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（）下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是() 针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于（）下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是() 调整资产评估行业内部、外部各种社会关系的准则是（）我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是() 我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是() 我国资产评估业较为理想的管理模式是() 资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指() 资产评估的程序性准则包括() 下列对政府管理模式的描述，正确的是() 行业自律管理模式适合于() 资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的() 专业性准则行业自律管理模式

第十一章第二节资产评估行业管理模式及发展历程

我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是() 中国资产评估协会成立于（）实现资产评估业统一管理的基础是() 下列选项中，属于资产评估程序性准则的是() 对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于() 我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）下列资产评估准则中，属于专业性准则的是() 针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于() 我国颁布的第一个资产评估准则是() 我国资产评估准则体系从横向关系上看，包括职业道德准则和（）下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是() 我国资产评估业的管理模式主要有() 资产评估具体准则分为（）《国有资产评估管理办法》规定了被评估资产的() 资产评估业的管理模式主要有() 中国的资产评估准则总体上来说包括() 2004年2月25日，财政部颁布()，标志着中国资产评估准则体系的初步形成。中国资产评估准则总体上来说包括() 注册资产评估师制度建立的作用是() 专业性准则