题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：竣工结算、质量争议的规定
• 【题文】
• • 施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）
  • A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
  • B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
  • C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
  • D.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任

• 【答案】

• A
  《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"竣工结算、质量争议的规定"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。