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2015年甲企业自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下:
(1)3栋在2012年底已经被有关部门认定为危险房屋,2015年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。
(2)8栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元。
(3)1栋用于职工学校和托儿所,房产原值500万元。
(4)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况,2015年5月1日收回1栋进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日作为厂房投入本单位使用。
(5)2015年6月以融资租赁的方式租入一处房产,原值1OOO万元,租赁期5年,租入当月投入使用,每月支付租赁费10万元,税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。 (注:计算房产余值的扣除比例为 20%)
根据上述资料回答下列问题:
1.【不定项选择题】2015 年甲企业 3 栋危房应缴纳房产税( )万元。
A:3.6
B:4.8
C:9.6
D:19.2
2.【不定项选择题】2015 年甲企业第(4)笔业务应缴纳房产税( )万元。
A:14.4
B:19.2
C:20
D:20.4
3.【不定项选择题】2015 年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税( )万元。
A:4.8
B:5.6
C:7.2
D:8.4
4.【不定项选择题】2015 年甲企业共计应缴纳房产税( )万元。
A:125.6
B:128
C:131.6
D:120
答案见第二页
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1、
正确答案:B
参考解析:停止使用的危房,在停止使用后,可免征房产税。应缴纳房产税=2000×(1—20%)×1.2%×3÷ 12=4.8(万元)。
2、
正确答案:C
参考解析:从租计征的房产税=10×12×12%+10×4×12%=19.2(万元)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。从价计征房产税=1000×(1—20%)×1.2%×1÷12=0.8(万元)第(4)笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20(万元)
3、
正确答案:A
参考解析:应缴纳房产税=1000×(1—20%)×1.2%×6÷12=4.8(万元)
4、
正确答案:A
参考解析:应缴纳房产税=10000×(1—20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6(万元)
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