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| 2018年房地产估价师《理论与方法》第八章考点汇总 | ||
| 成本法及其运用 | ||
| 第一节成本法概述 | ||
| 1 | 成本法的含义 | 查看详情 |
| 2 | 成本法的理论依据 | 查看详情 |
| 3 | 成本法适用的估价对象 | 查看详情 |
| 4 | 成本法估价需要具备的条件 | 查看详情 |
| 第二节房地产价格构成 | ||
| 1 | 土地取得成本 | 查看详情 |
| 2 | 建设成本 | 查看详情 |
| 3 | 管理费用 | 查看详情 |
| 4 | 销售费用 | 查看详情 |
| 5 | 投资利息 | 查看详情 |
| 第三节成本法的基本公式 | ||
| 1 | 成本法最基本的公式 | 查看详情 |
| 2 | 适用于新开发的房地产的基本公式 | 查看详情 |
| 3 | 适用于旧的房地产的基本公式 | 查看详情 |
| 第四节重新购建价格的求取 | ||
| 1 | 重新购建价格的含义 | 查看详情 |
| 2 | 重新购建价格的求取思路 | 查看详情 |
| 3 | 建筑物重新购建价格的求取方式 | 查看详情 |
| 4 | 建筑物重新购建价格的求取方法 | 查看详情 |
| 5 | 后续开发经营期 | 查看详情 |
| 6 | 开发完成后的价值 | 查看详情 |
| 7 | 后续必要支出及应得利润 | 查看详情 |
| 8 | 折现率 | 查看详情 |
| 第五节建筑物折旧的求取 | ||
| 1 | 建筑物折旧的含义和原因 | 查看详情 |
| 2 | 建筑物折旧的求取方法 | 查看详情 |
| 3 | 求取建筑物折旧应注意的问题 | 查看详情 |
| 第六节房屋完损等级评定和折旧的有关规定 | ||
| 1 | 房屋完损等级评定的有关规定 | 查看详情 |
| 2 | 房屋折旧的有关规定 | 查看详情 |
| 第七节成本法总结 | ||
| 1 | 成本法总结 | 查看详情 |
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