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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
(1)计提折旧或摊销(环球网校提供投资性房地产)
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
(2)取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
(3)计提减值准备
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
减值准备一经计提,在持有期间不得转回。
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环球网校友情提示:如果您在初级会计职称考试过程中遇到任何疑问,请登录环球网校初级会计职称考试频道或登陆初级会计职称论坛,随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章为考生提供“2017年初级会计职称《初级会计实务》采用成本模式进行后续计量的投资性房地产”介绍了投资性房地产的相关知识点
单项选择题
1、甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,该公司2014年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为2500万元。2014年12月31日其公允价值为2400万元,甲公司确认了该项资产的公允价值变动,2015年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售。就该项处置业务,甲公司应确认的对营业利润的影响金额为( )万元。
A.1000
B.1100
C.2000
D.3400
【答案】B
【解析】相关账务处理如下:
2014年7月1日:
借:投资性房地产—成本 2500
贷:开发产品 2000
其他综合收益 500
2014年12月31日:
借:公允价值变动损益 100
贷:投资性房地产—公允价值变动 100
2015年7月:
借:银行存款 3000
贷:其他业务收入 3000
借:其他业务成本 2400
投资性房地产—公允价值变动 100
贷:投资性房地产—成本 2500
借:其他综合收益 500
贷:其他业务成本 500
借:其他业务成本 100
贷:公允价值变动损益 100
甲公司应确认的对营业利润的影响金额=3000-2400+500-100+100=1100(万元)。
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