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不属于投资性房地产的范围
(1)自用房地产;(环球网校提供投资性房地产)
为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
如企业的厂房、办公楼、经营用土地等。
企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。
(2)作为存货的房地产;
房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
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多选题
1、下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
A、房地产企业持有的待售商品房
B、以经营租赁方式出租的商用房
C、以经营租赁方式出租的土地使用权
D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
【正确答案】BC
【答案解析】选项A属于存货;选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。
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