题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：采用公允价值模式计量的投资性房地产
• 【题文】
• • 甲公司于2014年1月1日将一幢沿街自用车间厂房对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年年末收取租金60万元。出租时，该幢车间厂房的账面价值为650万元，公允价值为600万元。2014年12月31日，该幢车间厂房的公允价值为750万元。假设不考虑其他因素，甲公司2014年因上述业务对营业利润的影响金额为（）万元。
  • A.210
  • B.160
  • C.310
  • D.250

• 【答案】

• B
  出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失50万元（650-600）；2014年12月31日应确认的公允价值变动收益=750-600=150（万元），确认租金收入60万元，则2014年因上述业务对营业利润的影响金额=-50+150＋60=160（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"采用公允价值模式计量的投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。