题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：采用公允价值模式计量的投资性房地产
• 【题文】
• • 2012年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2011年12月31日的公允价值为2000万元，2012年6月30日的公允价值为1900万元，2012年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限为10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为（）万元。
  • A.-95
  • B.65
  • C.160
  • D.-135

• 【答案】

• D
  2012年上半年的租金收入60万元：借：银行存款60聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入60采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：借：固定资产1900聽聽聽聽聽聽聽公允价值变动损益100聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产2000转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2012年应计提的折旧额=1900/10×（6/12）=95（万元），计入管理费用。借：管理费用95聽聽聽聽聽聽聽贷：累计折旧95该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额=60-100-95=-135（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"采用公允价值模式计量的投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。