题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：采用公允价值模式计量的投资性房地产
• 【题文】
• • A公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年年末收取租金100万元，出租时，该幢厂房的账面价值为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。A公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。
  • A.-50
  • B.150
  • C.200
  • D.-200

• 【答案】

• B
  出租时厂房的公允价值大于账面价值的差额应确认资本公积200万元（2200-2000），不影响营业利润；2013年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），确认租金收入100万元，则2013年因该投资性房地产对营业利润的影响金额=50+100=150（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"采用公允价值模式计量的投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。