题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：采用公允价值模式计量的投资性房地产
• 【题文】
• • 乙公司2010年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2010年12月31日，租期为2年，年租金35万元，每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2012年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2012年度损益的影响金额合计为（）万元。
  • A.20
  • B.35
  • C.55
  • D.95

• 【答案】

• C
  2012年的会计处理为：借：银行存款35聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入35借：银行存款620聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入620借：其他业务成本600聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产——成本560聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽——公允价值变动40借：公允价值变动损益40聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务成本402012年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"采用公允价值模式计量的投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。