（1）编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录：借：工程物资 1404聽聽聽聽聽聽聽贷：银行存款 1404借：在建工程 1404聽聽聽聽聽聽聽贷：工程物资 1404借：在建工程 596聽聽聽聽聽聽聽贷：库存商品 160聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽应交税费——应交增值税（销项税额） 34聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽应付职工薪酬 402借：固定资产 2000聽聽聽聽聽聽聽贷：在建工程 2000（2）甲公司该项办公大楼2011年应计提的折旧额＝2000/20＝100（万元）借：管理费用 100聽聽聽聽聽聽聽贷：累计折旧 100（3）编制甲公司2012年的有关会计分录：①2012年1月1日：借：投资性房地产 2000聽聽聽聽聽聽聽累计折旧 100聽聽聽聽聽聽聽贷：固定资产 2000聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽投资性房地产累计折旧 100②2012年12月31日：借：银行存款 260聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入 260借：其他业务成本 100聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产累计折旧 100（4）试说明甲公司2013年应做的账务处理：①投资性房地产计量模式的转换作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额调整留存收益。②2013年12月31日，确认租金收入260万元，记入“其他业务收入”；确认“投资性房地产——公允价值变动”100万元，同时记入“公允价值变动损益”。相关分录为：2013年1月1日：借：投资性房地产——成本 2000聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽——公允价值变动 200聽聽聽聽聽聽聽投资性房地产累计折旧 200聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产 2000聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽盈余公积 40聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽利润分配——未分配利润 3602013年12月31日：借：银行存款 260聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入 260借：投资性房地产——公允价值变动 100聽聽聽聽聽聽聽贷：公允价值变动损益 100（5）试说明甲公司2014年年初出售该项投资性房地产的账务处理：①甲公司应按照收到的价款2350万元，计入其他业务收入；②将投资性房地产账面余额结平，计入其他业务成本2300万元；③将累计公允价值变动300万元，从公允价值变动损益转入其他业务成本。相关分录如下：借：银行存款 2350聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入 2350借：其他业务成本 2300聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产——成本 2000聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽——公允价值变动 300借：公允价值变动损益 300聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务成本 300