题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：收益法的计算公式
• 【题文】
• • 某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/平方米/月，出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目收益价格超过投资的比率为（ ）。
  • A.28.0%
  • B.30.2%
  • C.32.4%
  • D.36.7%

• 【答案】

• A
  每年收益=6000*100*（1-20%）*12=480000元=675万元，受益期限无限，则收益价格V=A/Y=576/15%=3840万元。净收益为840万元，收益率为840/3000=28%。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"收益法的计算公式"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。