2026资产评估师各科目重点章节梳理，考前冲刺就看这些核心考点
环球青藤·2026-08-14 15:14:52浏览 收藏
根据中国资产评估协会发布的中评协公告〔2026〕6号《2026年资产评估师职业资格全国统一考试大纲》，2026年资产评估师考试定于9月12日至13日举行，设《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务(一)》《资产评估实务(二)》4个科目。本文梳理各科目重点章节分布、分值权重及难度排序，帮助考生在冲刺阶段精准锁定核心考点。
《资产评估基础》 ——以理论记忆为主。重点章节为资产评估的基本概念与原则、三大基本方法(市场法、收益法、成本法)、资产评估程序与职业道德。三大评估方法的适用范围和操作要点是高频考点，选择题和简答题中反复出现。2026年考试大纲明确考查劳动价值论、效用价值论、供求理论等基础理论。满分100分，合格线60分。题型为单选题30题(30分)、多选题15题(30分)、综合题3题(40分)。
《资产评估相关知识》 ——内容最为庞杂，涵盖会计、财务管理、经济法三个模块，各占50分。会计部分高频考点集中在存货、固定资产、金融工具、收入、所得税、合并财务报表等核心章节;财务管理部分侧重价值评估基础、资本成本、项目投资决策、财务分析等;经济法部分侧重物权法、合同法、公司法、票据法等。该科为全客观题，满分150分，合格线90分。
《资产评估实务(一)》 ——侧重单项资产评估。重点章节为机器设备评估、不动产评估、流动资产(存货)评估。机器设备评估中成本法的应用是核心考点，重置成本计算和贬值的测算是重中之重;不动产评估中收益法和市场法的运用需熟练掌握。满分100分，合格线60分。
《资产评估实务(二)》 ——公认难度最大的科目。重点章节为企业价值评估和无形资产评估。企业价值评估中收益法(尤其是现金流折现模型)是绝对核心;无形资产评估中专利、商标、著作权等不同类型资产的评估方法各有侧重。2026年大纲中数据资产评估中收益法的要求已由“熟悉”升级为“掌握”。综合题4题共50分，占比最高。满分100分，合格线60分。
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2026年资产评估师各科目难度排序为：《资产评估实务(二)》>《资产评估相关知识》>《资产评估实务(一)》>《资产评估基础》。
《资产评估实务(二)》难度最大，历年单科合格率约15%至20%，难点在于综合题分值最高(50分)、模型复杂参数多。《资产评估相关知识》次难，年均合格率约24.36%，内容庞杂且计算量大。
若按专业背景细分：财会专业考生难度由大到小为实务二>实务一>基础>相关知识;非财会专业考生则为相关知识>实务二>实务一>基础。基于此排序，建议复习时间占比为：实务二占30%、相关知识占28%、实务一占24%、基础占18%。
距离2026年资产评估师考试仅剩一个月左右，冲刺阶段建议按以下策略复习：
《资产评估基础》 ——以背诵和刷题为主。重点记忆三大评估方法的适用条件和操作要点，国有资产评估报告的特殊要求是每年综合题的常考点。可适当后置复习，通过反复刷客观题巩固记忆。
《资产评估相关知识》 ——计算先行，会计和财管部分需提前突破公式应用。三个模块各占50分，不能放弃任何一部分。会计侧重长期股权投资和合并报表，财务管理侧重净现值和加权平均资本成本，经济法侧重公司法、合同法、物权法。善用多选题计分规则，拿不准的选项宁可少选。
《资产评估实务(一)》 ——重点攻克机器设备重置成本计算、不动产市场法修正两大核心板块。综合题分值占比40%，机器设备评估是必考点。2026年教材新增的森林资源资产评估章节，第一年考难度相对较低、易得分。
《资产评估实务(二)》 ——投入最多时间进行专项训练。综合题4题共50分，综合题答不好很难及格。重点练习收益法(尤其是现金流折现模型)的计算题，掌握股利折现模型、股权自由现金流量折现模型等多种模型的应用。
各科目评分规则统一：单选题选对得分，选错不得分。多选题全部选对得满分，少选时每个正确选项得0.5分，错选或多选不得分。综合题全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。
基于多选题计分规则，冲刺刷题时务必做到拿不准的选项坚决不选。宁可少选拿0.5分，也不要因错选丢掉整题分数。各科目合格标准为试卷满分的60%，《资产评估相关知识》满分150分、90分合格，其余三科满分100分、60分合格。
温馨提示：
2026资产评估师准考证打印时间预计9月初开始。
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