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一、2025年资产评估师《资产评估基础》必背公式
1.成本法相关公式
被评估资产评估值 = 重置成本 — 实体性贬值 — 功能性贬值 — 经济性贬值 = 重置成本 × 成新率
重置成本 = 资产的历史成本 × 价格指数 = 资产的历史成本 ×(1+价格变动指数)
资产实体性贬值 = 重置成本 × 资产实体性贬值率 = 重置成本 ×(1-资产实体性成新率)
成新率 =(估计尚可使用年限 / 实际已使用年限+估计尚可使用年限)×100%
2.收益法相关公式
净现金流量=净利润+折旧 / 摊销-追加投资
折现率(加权平均资本成本法)= 付息负债占企业整体权益的比重 × 付息负债利息率 ×(1-所得税率)+所有者权益占企业整体权益的比重 × 所有者权益投资报酬率
收益永续、各因素不变的条件下：P=A/r(P 为评估值，A 为年收益额，r 为资本化率)
3.市场法相关公式
资产评估价值=参照物成交价格 ×(1-价格折扣率)
资产评估价值=参照物资产交易价格 × 定基价格指数
资产评估价值=参照物成交价格 × 参照物交易日至评估基准日各期环比价格指数乘积
4.其他公式
实际利率=((1+名义利率)/(1+通货膨胀率))-1
总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限，实际已使用年限=名义已使用年限 × 资产利用率
二、资产评估师考试时间及科目
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三、2025年资产评估师备考资料
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