2017年注册会计师《税法》第二章一般纳税人转让其取得的不动产

环球网校·2017-08-01 15:47:20浏览收藏

摘要　　【摘要】为了方便广大考生备考，环球网校注册会计师频道特整理并发布2017年注册会计师《税法》第二章一般纳税人转让其取得的不动产以下内容分享增值税的相关知识点，希望今年参加注册会计师考生认真掌握增值

　　【摘要】为了方便广大考生备考，环球网校注册会计师频道特整理并发布“2017年注册会计师《税法》第二章一般纳税人转让其取得的不动产”以下内容分享增值税的相关知识点，希望今年参加注册会计师考生认真掌握增值税应纳税额的计算知识点，具体注册会计师计税方法及应纳税额计算的考点如下，预祝大家备考顺利!

　　一般纳税人转让其取得的不动产

取得时间	取得方式	计税方法	计税依据	税率/征收率	预缴税款计算
2016年4月30日前	自建之外的取得	选择适用简易计税	取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额	5%的征收率	应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
	自建	选择适用简易计税	取得的全部价款和价外费用	5%的征收率	应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%
	自建之外的取得	选择适用一般计税方法	取得的全部价款和价外费用	11%	应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
	自建	选择适用一般计税方法	取得的全部价款和价外费用【提示】以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率预缴税款	11%	应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%
2016年5月1日后	购置	适用一般计税方法	同销售2016年4月30日前取得不动产选择适用一般计税方法的相应税务处理
2016年5月1日后	自建	适用一般计税方法	同销售2016年4月30日前取得不动产选择适用一般计税方法的相应税务处理