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出租人对融资租赁的会计处理—未担保余值发生变动的会计处理
(环球网校提供未担保余值发生变动的会计处理)出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。未担保余值增加的，不作调整。
有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损失;
以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。
已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。
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或有租金的会计处理
或有租金应当在实际发生时确认为当期收入。
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