土地估价相关经济理论以及方法模拟试题(五)

　　51.统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。

　　A，6.99%

　　B.8.33%

　　C.8.45%

　　D.10.00%

　　52.城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

　　A.城市体系

　　B.城市建设和发展模式

　　C.城市性质和建设模式

　　D.城市性质、规模和发展方向

　　53.某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为( )。

　　A.8.15%

　　B. 14.64%

　　C.20.37%

　　D.24.00%

　　54.单利计息与复利计息的区别在于( )。

　　A.是否考虑资金的时间价值

　　B.是否考虑本金的时间价值

　　C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

　　D.采取名义利率还是实际利率

　　55.初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元, 其中一,二,三产业产值之比为1：3.36：2.21，这一比值属于( )。

　　A.比例相对指标

　　B.结构相对指标

　　C.比较相对指标

　　D.强度相对指标

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　　56.某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ( )

　　A。经济风险

　　B.人事风险

　　C.金融风险

　　D.财务风险

　　57.2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长( )%，年平均增长7.23%。

　　A.36.2

　　B.41.8

　　C.43.4

　　D.52.0

　　58.某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元，则

　　该项目的投资利润率为( )。

　　A.26.63%

　　B.31.68%

　　C.32.44%

　　D.36.89%

　　59.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为( )。

　　A.200万元

　　B.250万元

　　C. 300万元

　　D. 350万元

　　60.资产评估中的无风险利率一般采用( )。

　　A.政府发行的债券利率

　　B.银行利率

　　C.企业发行的债券

　　D.资金的市场利率