2017注册会计师《会计》第六章投资性房地产转换形式和转换日

　　【摘要】为了方便广大考生备考，环球网校注册会计师频道特整理并发布“2017注册会计师《会计》第六章投资性房地产转换形式和转换日”以下内容分享第六章投资性房地产的相关知识点，希望今年参加注册会计师考生认真掌握投资性房地产的知识点，预祝大家学习愉快!更多资料及海量试题请关注环球注册会计师考试频道!

　　投资性房地产转换形式和转换日

　　1、投资性房地产转换形式(环球网校提供投资性房地产)

　　“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。

　　2、投资性房地产转换日

　　(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”

　　租赁期开始日或用于资本增值的日期。

　　“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

　　(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”

　　房地产达到自用状态日期。

　　(3)“投资性房地产”转换为“存货”

　　租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。

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　　多项选择题

　　1、下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规定的有(　)。

　　A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式

　　B.对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为持有至到期投资

　　C.因出售具有重要性的债券投资导致持有至到期投资转为可供出售金融资产

　　D.因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报

　　【答案】CD

　　【解析】选项A，投资性房地产不能由公允价值模式转为成本模式;选项B，股权投资没有固定到期日和固定收回金额，因此不能划分为持有至到期投资。

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