2017注册会计师《会计》第六章采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

　　【摘要】为了方便广大考生备考，环球网校注册会计师频道特整理并发布“2017注册会计师《会计》第六章采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”以下内容分享第六章投资性房地产的相关知识点，希望今年参加注册会计师考生认真掌握投资性房地产的知识点，预祝大家学习愉快!更多资料及海量试题请关注环球注册会计师考试频道!

　　采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

　　一、采用公允价值模式计量的前提条件(环球网校提供投资性房地产)

　　企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

　　二、采用公允价值模式计量的科目设置

　　1、投资性房地产——成本

　　——公允价值变动

　　2、公允价值变动损益

　　三、采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

　　1.公允价值上升

　　借：投资性房地产——公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　2.公允价值下降

　　借：公允价值变动损益

　　贷：投资性房地产——公允价值变动

　　3.取得租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税(销项税额)

　　【提示】企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备。

环球网校小编推荐：

2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产的确认和初始计量
2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产的定义及范围
2017年注册会计师《会计》超详细学习计划
　　环球网校友情提示：如果您在注册会计师备考过程中遇到任何疑问，请登录环球网校注册会计师考试频道或登陆注册会计师论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章是环球网校为考生提供“2017年注册会计师《会计》第六章采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”，供学习。

　　多项选择题

　　1、某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×15年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，另发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×15年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有(　　)。

　　A.2×15年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

　　B.2×15年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

　　C.2×15年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

　　D.2×15年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

　　【答案】CD

　　【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误;2×15年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-(810-660)=30(万元)，选项C正确，选项B错误;2×15年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

环球网校小编推荐：

2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产的确认和初始计量
2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产的定义及范围
2017年注册会计师《会计》超详细学习计划
　　环球网校友情提示：如果您在注册会计师备考过程中遇到任何疑问，请登录环球网校注册会计师考试频道或登陆注册会计师论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章是环球网校为考生提供“2017年注册会计师《会计》第六章采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”，供学习。