题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：房地产估价的必要性
• 【题文】
• • 资产需要专业估价的基本前提有( )。
  • A.有价值
  • B.成为商品
  • C.具有独一无二性
  • D.价值较大
  • E.具有稀缺性

• 【答案】

• C,D
  一种商品或者资产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性才真正需要专业估价。这是因为：①一种商品或者资产如果不具有独一无二的特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知，就不需要专业估价；②一种商品或者资产虽然具有独一无二的特性，但如果价值量不够大，聘请专业人员估价的花费与该商品或者资产本身的价值相比较高，甚至超过该商品或者资产本身的价值，聘请专业人员估价显得不经济，也不需要专业估价。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"房地产估价的必要性"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。