题海战术"三步"曲
Step1 题文答案
- 知识点：采用成本模式计量的投资性房地产
- 【题文】
-
- A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2012年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销额合计为（）万元。
- A.265
- B.245
- C.125
- D.490
- 【答案】
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A
A公司2012年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销额=5000/20×（6/12）+4800/20×（7/12）=265（万元）。
Step2 知识点梳理
- 本题考查对知识点"采用成本模式计量的投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。
