题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：物业服务费的构成
• 【题文】
• • 下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。
  • A.物业服务人员工资
  • B.物业管理区域绿化养护费用
  • C.物业服务人员奖金
  • D.物业管理区域公共秩序维护费用
  • E.物业管理用房保修期满后的改造费用

• 【答案】

• A,B,D
  考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域秩序维护费用； (6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (7)办公费用； (8)管理费分摊； (9)物业服务企业固定资产折旧； (10)经业主同意的其他费用。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"物业服务费的构成"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。