题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：动态盈利性指标及其计算
• 【题文】
• • 某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是( )万元。
  • A.40.54
  • B.123.76
  • C.268.5
  • D.500

• 【答案】

• A
  考察财务净现值的计算。本题中，期初投资P0=300万元，n=20年，i=10%，每年收益A=40，先将每年的收益折算成现值P1，即P1=40*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=340.54万元，财务净现值FNPV=P1-P0=340.54-300=40.54万元。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"动态盈利性指标及其计算"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。