2022年中级经济师建筑与房地产模拟题及答案（免费下载）

2022年中级经济师建筑与房地产模拟题及答案

以下仅为部分试题：

5.房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是（　）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.就业性需求

【答案】C

【解析】此题考查房地产市场需求。

房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。

其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。故此题正确答案为C。

6.下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（　）。

A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审

B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查

C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书

D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

【答案】A

【解析】此题考查建设用地预审与选址。

使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审；故A选项错误；

需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书，故BC选项正确；

建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算，故D选项正确。

此题正确答案为A。

7.在已知基准收益率的情况下，寿命期不相等的互斥方案应采取的比选方法是（  ）。

A.选择增量净现值最大的方案

B.选择增量内部收益率最大的方案

C.选择净现值最大的方案

D.选择净年值最大的方案

【答案】D

【解析】此题考查寿命期不等的互斥方案的比选方法。当互斥方案寿命期不等时，可计算各个方案的净年值选取NAV最大者为最优方案。当备选的互斥型方案寿命期不等时，如果选择净现值指标进行比较，必须通过某些假设和处理，使投资方案能在相同的时间内进行比较。寿命期不等的互斥方案比选，不能采用内部收益率法和投资回收期指标进行比选，增量净现值法、增量内部收益率法、净现值法属于寿命期相等的互斥方案比选，故此题正确答案为D。

8.投资项目盈亏平衡分析的特点（  ）。

A.能够分析项目风险发生概率

B.能够确定项目风险影响因素

C.能否揭示项目风险产生根源

D.能够度量项目风险大小

【答案】D

【解析】此题考查盈亏平衡分析。

盈亏平衡分析能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源，故D选项正确，C选项错误；虽然通过降低盈亏平衡点就可以降低项目风险、提高项目安全性，通过降低成本可以降低盈亏平衡点，但如何降低成本，采取哪些可行方法或通过哪些有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有给出答案，还需要采取其他一些方法来帮助实现该目的。故AB错误，此题正确答案为D。

9.欲用100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的资金可以按年利率10%从银行贷款，8年内均等地偿还本利和。为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净收益应超过（　）万元。已知：（A/P，10%，8）＝0.18744。

A.18.744

B.19.846

C.20.068

D.20.465

【答案】A

【解析】本题考查等值计算的方法。

根据题意可知，本题为已知现值求等额年金。

A＝P（A/P，10%，8）＝100×0.18744＝18.744（万元）。

10.某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元/件，总成本费用12000万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是（ ）元/件。

A.1400

B.1650

C.2100

D.2400

【答案】D

【解析】本题考核的是盈亏平衡点的计算。

篇幅有限，以上仅是部分内容，完整版模拟试卷点击下载：2022年中级经济师《建筑与房地产》全真模拟测试卷

报名成功的考生，考前千万不要忘记打印准考证，小编建议考生使用 免费预约短信提醒服务，届时会及时通知您2022年中级经济师准考证打印时间！也可通过>>各地区2022年中级经济师准考证打印时间及入口汇总查看详情！

2022年中级经济师建筑与房地产题型

建筑与房地产《专业知识和实务》为专业科目，考试题型有单选题60题，每题1分；多选题20题，每题2分；案例分析题20题，为不定项选择题，每题2分。共100题，总分140分。

2022年中级经济师考试答题技巧

1、通读题目，抓住关键

在做题过程中，我们首先要通读题目，抓住关键词，在题干和选项中选择相对应的关键词汇。比如多次提到调查问卷、专家评分等可能就对应选项中的公众评价法。

2、排除错误，选择正确

根据历年出题规律，多选题通常是有2~4个正确答案，也就是说多选题的正确答案最少2个，全对的可能性也比较小。

大家在做题中，就可以找出选项中一眼就能看出的错误，直接排除掉它，然后再选出自己确定的正确答案。

排除1~2个错误答案不难，因为选项中有些是有明显错误的，比如一个知识点改了一个字意思就相反了，或者两个选项表达的意思是相悖的。

3、宁可少选，不能错选

因为对于多选题来说，如果多选或者错选整道题都是没有分数的，所以在排除掉明显错误选项，又把自己确定的选项选择出来后，剩下的没有把握的选项，宁可放弃，也不能冒险多选、错选。

4、查漏补缺，夯实基础

排除错误、确定正确选项都是基础的，真正拉分的就是那些剩下的不确定的选项，这才是考验考生对基础知识的掌握程度和对知识的运用能力。

所以，平时要多做历年真题查缺补漏，夯实基础，有了基本功才能更好的运用答题技巧。

建议大家平时对每一套题都要认真对待，熟悉考卷题型、题量、总结易错题及应对攻略，稳扎稳打，夯实基础知识。

5、认真审题，避免陷阱

一般来说，经济师考试出题人会在题干上设置一些陷阱，很多考生不用心看题导致很容易就掉进陷阱中。

因此大家在平时的练习中就要养成认真审题的好习惯，注意题干的要求是要求选“正确”还是“不正确”，抓住关键词，这是我们选出正确答案的前提。

以上内容就是2022年中级经济师建筑与房地产模拟题及答案（免费下载），小编为考生上传了2022年中级经济师模拟试题、知识点总结等精华资料，可点击以下“免费下载”按钮后即可免费获取!