2019年中级经济师《建筑经济》经典例题及答案解析一

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【2017 年试题】某企业准备 5 年后进行设备更新，到时所需资金估计为 600 万元，若存款利利率为 5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款(　　)万元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097

A.78.65

B.108.58

C.120.00

D.165.77

【2013.2008 多选】下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有(　　)。

A.通货膨胀，货币贬值

B.利润的生产需要时间

C.利润与时间成正比

D.资金运动，货币增值

E.承担风险

【2014.2012 单选】从银行借款 l0 万元，借款期为 5 年，若年利率为 6%，则 5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是(　　)万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【2013 单选】某地区用 800 万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为 16 万元(折算到年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐助款(用于维护的费用)以 6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是(　　)万元。

A.523.36

B.527.33

C.531.67

D.533.33

【2014 多选】关于基准收益率的说法，正确的有(　　)。

A.基准收益率是方案最低可以接受的收益率

B.部门和行业不同，基准收益率通常是不同的

C.评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些

D.当价格真正反映价值时，部门和行业的基准收益率趋于相同

E.基准收益率确定后不能调整

【2011 单选】某建设项目，当 i1=25%时，其净现值为 200 万元;当 i2=30%时，其净现值为一 60万元该建设项目的内部收益率为(　　)。

A.26.65%

B.27.42%

C.27.96%

D.28.85%

【2014 单选】某投资项目初期投资额为 2600 万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为 580 万元，则该项目的静态投资回收期是(　　)年。

A.4.12

B.4.48

C.5.48

D.6.20

答案见下页

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【2017 年试题】

【答案】B。解析：5 年后设备更新所需资金 600 万元相当于终值 F，每年年末均等的存款相当于年值 A，(A/F，5%，5)=0.18097，则 A=F×(A/F，5%，5)=600×0.18097-108.582(万元)。

【2013.2008 多选】

【答案】ADE。解析：本题考查产生资金时间价值的原因，这是需要记忆的内容。

【2014.2012 单选】

【答案】D。解析：(1)单利计算 5 年的利息总额为：10×6%×5=3 万元

(2)复利计算 5 年后的利息总额为：10×(F/P，6%，5)-10=10×1.338-10=3.38 万元

(3)两者的差值为：3.38-3=0.38 万元

【2013 单选】

【答案】D。解析：因为建筑物为永久性，所以：P=A/i，则：初期建设费用=800—(16÷6%)=533.33(万元)。

【2014 多选】

【答案】ABD。解析：C 选项错误在于：通常基准收益率值不能定的太高或太低，而不是尽可能定得高些;E 选项错误，因为基准收益率值也不是一成不变的，随着客观条件的变化，其值也应适当调整，而不是不能调整。

【2011 单选】

【答案】D。解析：该题目考核插值法求内部收益率：r=25%+(30%-25%)×200/(200+60)=28.85%。

【2014 单选】

【答案】B。解析：2600÷580=4.48 年。

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