2026资产评估师实务一+实务二真题答案汇总 看看哪场更难？

实务一和实务二都考完了，哪场更让你崩溃?2026资产评估师实务一、实务二真题答案+解析已汇总，附难度对比与考点点评。对完答案心里有数。

一、2026资产评估师《资产评估实务二》真题下载

篇幅有限，仅为大家展示部分真题……

单项选择题

1. 关于企业价值评估中宏观环境分析的具体内容，下列说法正确的是( )。

A. 政府对经济的管理也称为经济干预，可以分为宏观和中观两个方面

B. 在经济发展速度方面，最常用的指标是 “GDP 年增长率”

C. 经济增长会增加社会福利，增长率越高越好

D. 社会经济结构中最重要的是分配结构

【答案】B

【解析】政府对经济的管理可以分为宏观和微观两个方面。因此，选项 A 的说法错误。经济增长会增加社会福利，但并不是增长率越高越好。因此，选项 C 的说法错误。社会经济结构中最重要的是产业结构。因此，选项 D 的说法错误。

【出题角度】企业价值评估 —— 宏观环境分析

【难易度】中等

二、2026资产评估师《资产评估实务一》真题答案下载

篇幅有限，仅为大家展示部分真题……

一、单项选择题

1. 某办公楼合同约定成交价格为 32000 元 / 平方米，按现行规定，交易税费应由交易双方各自负担，卖方和买方应缴纳的税费分别为正常负担下成交价格的 7% 和 5%，该办公楼交易合同约定由卖方负担全部交易税费，则该办公楼在交易税费正常负担下的价格为( )。

A. 30476.19 元 / 平方米

B. 34408.60 元 / 平方米

C. 33684.21 元 / 平方米

D. 299060.54 元 / 平方米

【答案】A

【解析】该办公楼在交易税费正常负担下的价=32000/(1+5%)=30476.19(元 / 平方米)【出题角度】统一税费负担【难易度】易

二、多项选择题

1. 关于房地产开发企业存货评估方法的做法，错误的有( )。

A. 对用于对外出售的写字楼，采用市场评估法

B. 对未开发的土地，采用假设开发法评估

C. 对尚未完工的房屋，采用市场法评估

D. 对用于对外出租的地下车库，采用收益法评估 E. 对用于房地产开发经营的设备类存货，采用假设开发法评估

【答案】CE

【解析】对于房地产开发企业而言，尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估，选项 C 的说法错误。对于房地产开发企业，原材料类存货、设备类存货、开发用品类存货评估，可采用一般存货评估方法进行评估，即外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出各项资产的评估值。对其中失效、变质、残损、报废、无用的，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额(保留变现净值)后，确定评估值。因此，选项 E 的说法错误。

三、2026资产评估师成绩公布时间

资产评估师考试成绩一般在考后1-2个月内公布，2026年预计在10月份公布，2025年资产评估师考试时间为9月20日、21日，成绩查询入口开通时间为10月17日上午9:00。考生可登录中国资产评估协会网站(网址：www.cas.org.cn)“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”，点击“成绩查询”栏目，查询2026年考试成绩。

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