2024年资产评估师实务一真题及答案解析【考生回忆版】

本文根据考生回忆整理了2024年9月16日的《资产评估实务一》的真题及答案，已经考完的考生可以参考进行估分，需要参加补考的上海、嘉兴、苏州、无锡的考生可以参考实务一考试的考点，补考试题可能会有考点重合。

2024年资产评估师实务一真题及答案解析

一、单项选择题(共30小题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮作答。)

1.根据不动产登记现行有关规定,不动产抵押权登记事项，不动产登记机构向申请人核发的是()。

A.房屋他项权利证书

B.不动产登记证明

C.不动产权证书

D.不动产登记簿

【正确答案】B

【答案解析】根据《不动产登记暂行条例实施细则》，抵押权登记、地役权登记和预告登记异议登记，不动产登记机构仅向申请人核发不动产登记证明(不动产统一登记制度实施前房屋管理部门向权利人核发的是房屋他项权利证书)。因此，选项B是案。

2、某基金持有的三只股票的数量分别为50万股，60万股和100万股，评估基准日收盘价分别为18元/股、22 元/股和15元/股。应付未付管理费1000万元，应交未交税费200万元，已售出的基金份额1000万份，则单位基金份额净值为()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正确答案】D

【答案解析】单位基金份额净值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根据森林采伐现行有关规定，下列说法错误的是()。

A.采伐自然保护区以外的竹林不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程

B.农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，由乡镇人民政府核发采伐许可证

C.农民居民采伐自留山和个人承包集体林地上的林木,由县级人民政府林业主管部门或者其委托的乡镇人民政府核发采伐许可证

D.采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐

【正确答案】B

【答案解析】农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木,不需要申请采伐许可证。所以选项B的说法错误。

4、与其他单项资产评估成本法相比，矿业权评估成本法具有一定的特点。下列说法中错误的是()。

A.完整的、可靠的地质勘查报告是采用成本法评估矿业权的条件

B.需要根据地质勘查规范，评判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要确定体现找矿潜力和矿产资源开发前景的效用系数，以其调整勘查成本得出评估值

D.需要考虑勘查工作成本是否符合地质勘查规范要求

【正确答案】C

【答案解析】效用系数，反映勘查工作是否符合相关矿种地质勘查规范要求以及勘查工作布置的合理性。价值指数，反映了找矿潜力和矿产资源开发前景。因此，选项C的说法错误。

5、采用成本逼近法，评估土地使用权，关于利息计算，错误的是()。

A.只对土地取得费用和土地开发费用计算利息

B.土地取得费用的计息期，为整个开发期和销售期

C.土地开发费用若均匀投入，计息期按开发期除以2计算

D.按照设定的土地开发程度的正常开发期计算利息

【正确答案】A

【答案解析】土地开发总投资包括土地取得费用、土地开发费用和各项税费。按照设定的土地开发程度的正常开发周期、各项费用的投入期限和贷款年利率，分别测算各期投入应支付的利息。因此，选项A的说法错误。

6、某企业在产品A实有数量300件，根据其完成工序与全部工序比例确定的完工率为60%,完工成其产成品单位重置成本为5元/件，则该在产品的评估值为()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正确答案】A

【答案解析】该在产品的评估值=300x60%x5=900(元)。因此，选项A是答案。

7.采用收益法对某租赁机器进行评估该设备的月租金净收入为 2000 元，收益期为 30 年，投资回收系数为 0.24，则该设备的评估值为( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正确答案】B

【答案解析】评估值=年租金净收入/投资回收系数=2000×12/0.24=100000(元)。因此，选项 B 是答案。

二、多选题(共 15 小题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“□”作答。)

1.对于长期股权投资评估，下列说法和做法正确的有( )。

A.长期股权投资评估实际是对被投资单位资本或权益的评估

B.缺乏控制权的长期股权投资评估，评估程序和评估方法选择可能受到限制

C.长期股权投资评估不仅要考虑被投资单位的账内资产和负债，也要考虑被投资单位的账外资产和负债

D.长期股权投资评估股东部分权益必然等于股东全部权益与股权比例的乘积E.持续经营是长期股权投资评估的重要假设

【正确答案】ABCE

【答案解析】长期股权投资评估股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积，选项 D 说法错误。

2.根据有关法律和不动产登记现行有关规定，下列关于不动产登记簿的说法正确的有( )。

A.不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根据

B.不动产登记簿是不动产登记的结果

C.不动产登记簿由不动产登记机构管理，永久保存

D.不动产登记簿以宗地或宗海为单位编成E.不动产登记簿根据不动产产权证书所记载的内容制作

【正确答案】ABCD

【答案解析】不动产权证书和不动产登记证明是不动产登记机构依据不动产登记簿记载的内容和事宜，颁发给权利人或登记申请人作为其享有权利或已办理登记的凭证，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式，选项 E 说法错误。

3.采用成本法评估进口设备，下列各费用项目计算公式错误的有( )。

A.基础费=进口设备离岸价×基础费率

B.关税=进口设备到岸价×关税税率

C.国外运输保险费=进口设备离岸价×保险费率

D.海运费=进口设备离岸价×海运费率

E.国内运杂费=进口设备离岸价×国内运杂费率

【正确答案】ACE

【答案解析】进口设备基础费= 进口设备到岸价×进口设备基础费率，选项 A 错误。国外运输保险费=(进口设备离岸价+海运费)×保险费率，选项 C 错误。进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率，选项 E错误。

由于篇幅原因，以上仅分享了部分真题及答案解析，完整版请点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务一》考试真题及答案解析。

本场考试涉及到的考点点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务一》考试真题考点。

9月15日资产评估师考试科目真题如下：

点击查看>>2024年资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案解析。

点击查看>>2024年资产评估师《资产评估相关知识》考试真题及答案解析。

以下是9月16日资产评估实务二考试真题及考点，补考的考生可参考，补考试题可能会有考点重合，

点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务二》考试真题及答案解析。

点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务二》考试真题考点。

2024年资产评估师各科目真题点击进入查看>>2024年资产评估师真题及答案汇总。

2024年资产评估师成绩查询时间

资产评估师成绩查询时间考后1-2个月内公布，预计在10月份，考生可参考2023年成绩查询时间为10月20日。具体哪天查分，小编建议考生可立即填写本文顶部 免费预约短信提醒服务，届时会短信通知大家2024年资产评估师成绩查询时间、证书领取时间，助你顺利拿到证书。点击查看>>2024年度全国各省资产评估师成绩查询时间及成绩查询入口汇总。

2024年资产评估师成绩查询入口

考生可登录中国资产评估协会网站(网址：www.cas.org.cn)“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”，点击“成绩查询”栏目，查询2024年考试成绩。

2024年资产评估师考试各科目合格标准

资产评估基础60分(试卷满分100分)，资产评估相关知识90分(试卷满分150分)，资产评估实务(一)60分(试卷满分100分)，资产评估实务(二)60分(试卷满分100分)。

2024年资产评估师成绩有效期

考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。在连续4年内，参加全部(4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师职业资格证书;免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师职业资格证书。

2024年资产评估师证书领取

全科考试成绩合格、已取得高等院校专科以上(含专科)学历的考生，根据中评协通知领取职业资格证书。点击查看>>2024年度全国各地资产评估师证书领取时间及领取通知汇总。

领取证书时，考生应持学历证书原件、身份证原件(港澳台居民持本人有效身份证件)以及其他需要提供的证明材料原件到考试所在地资产评估协会进行现场审核。持国(境)外学历的考生还须提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证书。

审核通过的考生可取得由人力资源社会保障部、财政部监制，中评协用印的《中华人民共和国资产评估师职业资格证书》。

考生对考试成绩有异议的，可以自考试成绩公布之日起5日内，通过考试平台提出成绩复核申请，中评协统一组织成绩复核。

以上内容就是“2024年资产评估师实务一真题及答案解析【考生回忆版】”的相关信息，小编为广大考生上传更多2024年资产评估师各科目考试真题及答案解析等内容，可点击“免费下载”按钮后进入下载页面。