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【摘要】对于备考一级建造师而言，复习中充分掌握考点则至关重要，环球网校一级建造师考试频道特地整理一级建造师《工程法规》复习资料供各位考生学习，本文为一级建造师考试工程法规：代理相关考点讲解， 希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!
《民法通则》规定，公民、法人可以通代理人实施民事法律行为。(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
所谓代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。
一、代理的法律特征(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)
代理具有如下的法律特征：
(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人实施代理活动的直接依据是代理权。因此，代理人必须在代理权限范围内与第三人或相对人实施代理行为。
代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利。代理制度的存在，正是为了弥补一些民事主体没有资格、精力和能力去处理有关事务的缺陷。如果仅是代为传达当事人的意思表示或接受意思表示，而没有任何独立决定意思表示的权利，则不是代理，只能视为传达意思表示的使者。
(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)
《民法通则》规定，代理人应以被代理人的名义对外实施代理行为。代理人如果以自己的名义实施代理行为，则该代理行为产生的法律后果只能由代理人自行承担。那么，这种行为是自己的行为而非代理行为。
(三)代理行为必须是具有法律意义的行为(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)
代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系，产生法律后果的行为。如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。
(四)代理行为的法律后果归属于被代理人(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)
代理人在代理权限内，以被代理人的名义同第三人进行的具有法律意义的行为，在法律上产生与被代理人自己的行为同样的后果。因而，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
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二、代理的主要种类 篇(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
( 一) 委托代理 戏
委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理” 或“任意代理(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)
(二)法定代理 ：
法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，《民法通则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。 法定代理人依照法律的规定行使代理权。
(三)指定代理(环球网校一级建造师频道整理代理相关考点讲解)
指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中。例如，1992年7月颁布的《最髙人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第67条规定，在诉讼中，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。事先没有确定监护人的，可以由有监护资格的人协商确定，协商不成的，由人民法院在他们之间指定诉讼中的法定代理人。指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。
建设工程活动中涉及的代理行为较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。但是，建设工程活动中的代理行为受到诸多的法律约束：
其一，有些建设工程活动不得委托代理，如建设工程的承包活动;其二，有些建设工程活动须取得法定资格方可代理，即有些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施，如招标代理。招标代理机构应当具备法定的条件。
建设工程代理行为多为委托代理。书面委托代理的授权委托书应当载明规定的内容。否则，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
委托代理终止的情形有：代理期间届满或者代理事务完成;被代理人取消委托或者代理人辞去委托;代理人死亡;代理人丧失民事行为能力;作为被代理人或者代理人的法人终止。
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