统计师行业动态：2019年1-3季度北京市房地产市场运行情况

一、房地产市场建设情况

1-3季度,全市房地产开发企业房屋新开工面积为1525.8万平方米，同比增长1.2%。其中，住宅新开工面积为774.8万平方米，同比下降3.4%;办公楼为108.9万平方米，下降32.1%;商业营业用房为99.6万平方米，增长27.9%。

全市房屋竣工面积为543.6万平方米，同比下降8%。其中，住宅竣工面积为226.2万平方米，下降12.2%;办公楼为121.1万平方米，增长19.7%;商业营业用房为46.8万平方米，下降43%。

二、房地产市场销售情况

1-3季度,全市商品房销售面积为584.9万平方米，同比增长43.7%。其中，住宅销售面积为495.1万平方米，增长62.2%;办公楼为29.1万平方米，下降19.6%;商业营业用房为24.1万平方米，下降8.7%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-3季度,全市房地产开发企业到位资金为3820.6亿元，同比下降1.4%。其中，国内贷款为974.9亿元，下降11.2%;自筹资金为799.1亿元，下降32.4%;定金及预收款为1649.2亿元，增长35.8%。

附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

1.统计范围：

有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

2.采集渠道：

纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

3.指标解释：

商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

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