关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。-环球网校

单选题

关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。

因人民法院的生效法律文书发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书生效当日

土地使用权互换的，以互换出去的土地使用权的价格作为计税依据

土地使用权赠与，计税依据为土地使用权原值

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，承受方应依法补缴契税，计税依据为转让土地使用权成交价格

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答案

正确答案:A

解析

选项B：土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；选项C：土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格；选项D：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。