某企业购置一宗面积为 3000 平方米的土地用于建造厂房，支付土地使...-环球网校

单选题

某企业购置一宗面积为 3000 平方米的土地用于建造厂房，支付土地使用权价款 900 万元，厂房建筑面积 1800 平方米，固定资产科目账面记载房产原值 2000 万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

19.2

29.57

27.84

24.38

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答案

正确答案:C

解析

对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按照房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6，高于 0.5。该企业每年应缴纳的房产税=（2000+900）×（1-20%）×1.2%=27.84（万元）。