某税务师在开展土地增值税纳税申报代理业务时，有以下理解，不正确的是（ ）。
未开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，无须调整
将房产补偿给拆迁户应视同销售
既有普通住宅，又有非普通住宅，应分开核算
选项B：销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在代理申报前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
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