2017年税务师《税法二》第八章城镇土地使用税计税依据及应纳税额的计算

　　【摘要】2017年全国税务师考试将于11月11日-12日举行，为了考生更好的进行备考，环球网校特整理并发布“2017年税务师《税法二》第八章城镇土地使用税计税依据及应纳税额的计算”以下内容分享税法二城镇土地使用税的相关知识点，希望对参加税务师考试的考生有所帮助。更多资料请关注环球网校税务师频道!

　　城镇土地使用税计税依据及应纳税额的计算

　　一、城镇土地使用税计税依据

　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。

　　1.纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准;

　　2.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整。

　　二、应纳税额的计算

　　年应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额

　　土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。

　　单项选择题

　　1、甲公司实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区外的绿化区，2000平方米为厂区以内的绿化用地，企业创办的学校和医院共占地1500平方米，出租500平方米，无偿借出800平方米给部队作训练场地。所处地段适用年税额为3元/平方米。甲公司应缴纳的城镇土地使用税为(　)。

　　A.40000元

　　B.42000元

　　C.41000元

　　D.44100元

　　【答案】D

　　【解析】对企业厂区以外的公共绿化用地和企业举办的学校和医院占地，可以免税。免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。

　　甲公司应缴纳城镇土地使用税=(20000―3000―1500-800)×3=44100(元)

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　　2、2013年某民用机场占地100万平方米，其中飞行区用地90万平方米，场外道路用地7万平方米，场内道路用地0.5万平方米，工作区用地2.5万平方米，城镇土地使用税税率为5元/平方米。2013年该机场应缴纳城镇土地使用税(　)元。

　　A.125000

　　B.150000

　　C.475000

　　D.500000

　　【正确答案】B

　　【答案解析】机场飞行区用地、场外道路用地，免征城镇土地使用税。应缴纳城镇土地使用税=(0.5+2.5)×5×10000=150000(元)

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