住建部：关于做好建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知

就在23年末的时候，住建部又送了一份大礼给各个企业，新一波的资质延续和证书换领的新文件都下来了。住建部近期发布了关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知，以下是通知详情。

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设(管)委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局，有关中央企业：

为做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作，现将有关事项通知如下：

一、《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》(国发〔2021〕7号)决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期1年的相应专业资质证书。工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，有关工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》(见附件)换领相应专业等级资质证书。资质证书有效期届满前未申请换领相应资质证书的，逾期自动作废。取得有效期1年资质证书后，企业应在该资质证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。

二、施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业，资质证书有效期于2024年9月15日前届满的，企业申请延续时，可选择申请资质证书延续5年有效期或1年有效期。申请1年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。企业应在资质证书1年有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，经核查合格的颁发5年有效期资质证书。资质证书有效期届满前未申请延续的，逾期自动作废。

附件：已取消的工程监理企业资质证书换领对照表

住房城乡建设部办公厅

2023年12月28日

(此件主动公开)

原文链接：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202312/20231229_776068.html

这份文件通俗的来解读：

住建部把全国三级资质的企业都统一给换成了一年有效期的二级资质(这相当于企业方不用任何成本就免费升了一个级)，然后等一年有效期结束之后，这些“免费升级”的二级企业要按照二级的标准去办理延续，如果一年后这些二级企业还不办理延续，那之后就作废了。

“申请1年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。”

这个一年有效期又把2024年跨过去了，申请了一年有效期的二级企业，相当于又“裸奔”了一年。

住建部真的很仁慈了，又给了一年。

对企业来说

对于企业来说算是暂时性的松了一口气，这政策一出，还有一整年的时间可以慢慢找证书人才，不会被中介和市场胁迫了，可以按照自己的预期价去挑人才了。

但也就是暂时性的放松，一年之后不仅要配齐人才资质，而且还得按照二级企业来配，配不上相应人才的企业就被淘汰了。

住建部不会给大家无痛升二级资质，如果真的毫无门槛的话，也不会给企业一年缓冲时间。

明摆着要企业配齐相应人才呢，这么一看企业的压力就更大了。

可以预见到这些升级后的企业在未来这段时间，为了应对二级的要求，大量奔波去寻找一、二建人!

对一二建人才来说

可能市场涨价要暂时缓下脚步了。

像去年10-11月的那种“一天一个价”几乎已经不会再有了，如果没有抓住那个时候出手证书的，基本就没戏了...

企业现在变成主动方，对于价格有把握权，找单位的大家要做好心理准备。

而且23年考过一二建的新持证人又增加了十几万，市场上的持证人的竞价情况也会更严重...(内卷自我降价)

好消息是24年的证书需求量会大幅增加，这些升级的一年有效期的二级资质一定会在今年内补齐人员和证书的，机会肯定是有的，就看你能不能抓住了!

住建部这是要用一年的时候完全规范建筑业企业资质，它在政策允许的范围内，给当地的省厅管理留了一个缓冲的空间。

也是因为全国各省各地的资质要求都不相同，在这一年内，可以让当地省厅根据自身的实际情况来调整政策和管理。

之后就可以看各省出台办理的细则了，但是到底这个延期是按照哪个标准来延期的?要不要考核建造师?还有什么其他的指标?现在都还不清楚。

可以预料到，2024年结束之后，住建部在管理上就比较完善了，建筑企业在资质上就大体配备齐全了，那些僵尸企业和配不上人员的企业也就被淘汰掉了。

温馨提示：

住建部今年大概率会有一系列动作来洗牌建筑行业，企业的变化肯定是跟随市场和国家政策进行的，变得太快了，谁也不能保证自己还能稳呆这个行业多久。

但未来有证书一定是大趋势，没有配齐资质的企业会被淘汰，没有拿到证书的人员也可能会被优化。

排除外界干扰，在狂风天里想要站稳脚跟，就要比别人的身板硬一些，就要比别人的证书多一些。

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