中建二局打造高品质装配式租赁房，为江北新区高端人才“筑巢”

近日，中建二局华东公司在江北新区2018G05租赁住房项目举办“安康杯”竞赛暨“安全生产月”、“青年安全生产示范岗”活动推进会。

江苏省总工会副主席井良强，江苏省总工会劳动和经济部部长蒋先宏，江苏省总工会组织部副部长李润芝，江苏省总工会网络与信息中心主任潘峰，江苏省总工会部属企事业工会女工委副主任孙蓓，江苏省建设工会工作委员会副主任佘玉龙，江苏省建设厅质安处副处长夏亮，南京市江北新区建设和交通工程质量安全监督站副站长李刚，南京市江北新区建设与交通局副局长王玉国，中建二局工会副主席、工会工作部部长田川，中建二局华东公司党委书记、董事长翟雷，华东公司总经理、党委副书记李亚东，党委副书记、纪委书记、工会主席樊学民，华东公司总经理助理，江苏分公司党委书记、总经理王永刚，公司及各省域分公司领导班子，各基层党组织书记、项目经理、安全总监，以及职工和工友代表等共计约200余人参会。

由中建二局华东公司承建的江北新区2018G05租赁住房项目位于南京市江北新区顶山街道，工程建筑面积10.12万平方米，包括5栋住宅楼，1栋商业楼及地下车库，配套设施有3个配电房和门卫房，其中5栋住宅楼为预制整体式剪力墙结构，计划将于2021年7月竣工。作为南京江北新区政府提供的“人才房”，项目建成后面向高端人才，为江北新区建设、发展注入“源动力”。

为打造优质工程，项目团队创新采用装配式租赁房施工技术，5栋住宅楼全部为预制装配整体式剪力墙结构，装配率为58.1%，所有楼梯、阳台、空调板、叠合板以及标准层部分的剪力墙均在工厂中提前完成生产，通过严格的质量验收后方可进场，经过标高控制线精准划定、复核、起吊、按照编号在设计位置就位、校正、焊接等一系列程序，预制构件便可安装完成。质量上，预制装配式构件能最大限度地改善传统现浇砼构件常见的墙体开裂、渗漏等质量通病，并且还可提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。在施工进度上，每栋主楼标准层的施工时间由12天缩短为8天。

项目每栋主楼还配备了一整套铝合金模板体系，与传统木模工艺相比，铝合金模板具有自重轻、承载力高、周转次数多等优点。值得一提的是，通过采用铝合金模板浇筑的混凝土构件成型质量好，外观平整光滑，无需二次抹灰，在保证质量达标的前提下，可大大降低施工成本。另外通过铝合金模板的前期深化设计，可提前规避后期施工中诸多质量通病，如，通过铝膜深化设计，可将窗洞口处预留的企口及水电井反坎与一结构主体同时施工，与二次浇筑施工相比，[装配式租赁房]一次浇筑完成的混凝土构件结构整体性更好，还可提前规避渗水等风险。

此外，项目还以BIM模型为载体，采用BIM信息化管理平台，对施工过程中的进度、合同、成本、工艺、质量、材料等信息进行集成，帮助管理人员合理选择施工策略、有效缩短工期、严格控制成本、最大化提升工程质量。

此外，江北新区2018G05租赁住房项目还从设计优化、方案优化、科技创效及科技成果转化等方面采用32项科技创效措施，在经济性、社会性、安全性以及提高质量等方面都取得良好的效益，累计创效430万元。

中国制造要向创新、智能、绿色和高端转型，在从“中国制造”向“中国智造”转变中，建筑业将通过节能高效绿色的装配式建筑方式来取代传统建筑业手工作业方式，已经成为了国家、行业和社会的一种共识。以上就是中建二局打造高品质装配式租赁房，为江北新区高端人才“筑巢”内容，更多精彩内容可关注环球网校，也可点击下方免费下载领取学习资料。