会计实训：什么是购房印花税?应该怎么缴纳？

我们都知道买房子的时候很多手续都非常麻烦、复杂，买房需要缴纳的税费除了契税还有购房印花税等。那么什么是购房印花税?在会计实训中，购房印花税应该怎么缴纳?

购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税。在2018年的时候，国家对相关的印花税条例进行了修改，其中就提到了减轻个人住房负担，对转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人应当缴纳的印花税。也可以理解成买房不用交印花税，有望将通过立法形式来进一步确定。

买房卖房均需要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额。计税依据是房屋产权转移书据，税率商品房印花税税率是按万分之五计算。比如是公司房产或者商办类房产交易，那就各自承担一半的印花税。计算公式就是应纳税额=计税金额×适用税率。但如果是个人房产交易免征印花税。但如果是个人购买非住宅类产品或者公司购房，则需要买方和卖方各承担0.05%缴纳印花税。

我们在进行纳税申报的时候可以采用自行去到税务机关办理纳税申报手续、用统一规定纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，但使用这种方法要记得向邮政部门索取收据作为申报凭证等，目前这两种方式使用的比较多。

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