2019年注册会计师《税法》考点及冲刺题：单独建设的地下建筑物房产税的计算

单独建设的地下建筑物房产税的计算

1.工业用房产

房屋原价的50～60%作为应税房产原值

应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

2.商业和其他用房产

房屋原价的70～80%作为应税房产原值

应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

【提示】对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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练一练

【例题】某企业2017年有一处独立的地下建筑物，为商业用途房产，房产原价80万元。当地政府规定房产税减除比例为30%,商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。2017年该企业应缴纳房产税(　)元。

A.3920

B.4312

C.4704

D.4820

【答案】C

【解析】应缴纳房产税=80×70%×(1-30%)×1.2%×10000=4704(元)

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