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房产税纳税义务人
在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
| 具体情形 | 纳税义务人 |
| 产权属国家所有的 | 由经营管理单位纳税 |
| 产权属集体和个人所有的 | 由集体单位和个人纳税 |
| 产权出典的 | 由承典人纳税 |
| 产权所有人、承典人不在房屋所在地的 | 由房产代管人或者使用人纳税 |
| 产权未确定及租典纠纷未解决的 | 由房产代管人或者使用人纳税 |
| 无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的 | 由使用人代为缴纳房产税 |
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练一练
【例题】下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有( )。
A.房屋产权未确定的
B.房屋租典纠纷未解决的
C.房屋承典人不在房屋所在地的
D.房屋产权所有人不在房屋所在地的
【答案】ABCD
【解析】产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。
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