2017年经济师考试《中级房地产》案例分析专练二

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　　案例分析题(由单选和多选组成。错选，本题不得分)

　　根据以下材料，回答题

　　某市欲征收近郊某处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。

　　1土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是( )

　　A.方案符合当地控制性详细规划要求

　　B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

　　C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

　　D.补充耕地面积至少与占用面积相等

　　参考答案：B，C

　　参考解析：

　　集体土地征收的批准。

　　2 农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　集体土地征收的批准。

　　3 对居民点实施房屋征收的具体工作有( )

　　A.调查登记房屋征收范围内房屋情况

　　B.对征收房屋价值评估

　　C.签订补偿协议

　　D.进行房屋征收的强制执行

　　参考答案：A，B，C

　　参考解析：

　　国有土地上房屋征收的程序中的房屋征收实施。

　　4 关于房屋征收管理分工的说法中，不正确的是( )

　　A.房屋征收主体是市、县人民政府

　　B.房屋征收的主管部门是市、县人民政府确定的房屋征收部门

　　C.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作

　　D.房屋征收实施单位可以以营利为目的

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　国有土地上房屋征收的管理体制。

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　　根据以下材料，回答题

　　某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

　　5 该房地产开发公司可以采取的招标方式有( )

　　A.公开招标

　　B.秘密招标

　　C.邀请招标

　　D.直接指定

　　参考答案：A，C

　　参考解析：

　　物业管理招投标的方式。

　　6 物业管理招标投标的原则有( )

　　A.公开、公平、公正

　　B.等价有偿

　　C.诚实信用

　　D.保护弱者

　　参考答案：A，C

　　参考解析：

　　物业管理招投标的原则。

　　7 该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )

　　A.该房地产开发公司的名称、地址

　　B.应邀招标的物业服务企业

　　C.获取招标文件的办法

　　D.甲住宅小区的基本情况

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　物业管理招标的程序。

　　8 评标委员会的下列做法中，错误的有( )

　　A.为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会

　　B.否决所有投标

　　C.向招标人提交书面评标报告

　　D.推荐超过3名有排序的合格中标候选人

　　参考答案：A，D

　　参考解析：

　　物业管理招标的程序。

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