2017年中级会计职称考试答疑：投资性房地产的范围有哪些?

　　【摘要】环球小编为了更好帮助考生，针对考生提出的一些问题进行解答，环球网校特发布“2017年中级会计职称考试答疑：投资性房地产的范围有哪些?”本文能够帮助你更好的全面备考中级会计职称考试，环球网校助你一臂之力!更多复习资料及试题请登陆环球网校中级会计职称频道查看

　　问题：投资性房地产的范围有哪些?

　　解答：

　　投资性房地产的范围：

　　1、已出租的土地使用权

　　注意问题：(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类;(2)以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产

　　2、持有并准备增值后转让的土地使用权

　　注意问题：按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产

　　3、已出租的建筑物

　　注意问题：(1)是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物，以经营租赁方式租入建筑物再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产;

　　(2)企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

　　下列各项不属于投资性房地产：

　　(1)自用房地产

　　即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如：

　　①企业出租给本企业职工居住的房屋;

　　②企业拥有并自行经营的旅馆饭店;

　　③企业自用的办公楼、生产车间厂房等。
环球网校小编推荐：
2017年中级会计职称考试答疑：哪些情况下在确定资产可收回金额可以做特殊考虑?
2017年中级会计职称考试答疑：以现金清偿债务的会计处理?
2017年中级会计职称考试答疑：如何理解长期待摊费用?
　　环球网校友情提示：如果您在中级会计职称考试过程中遇到任何疑问，请登录环球网校中级会计职称考试频道或登陆中级会计职称论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!本文提供“2017年中级会计职称考试答疑：投资性房地产的范围有哪些?”，希望对考生学习有所帮助。

　　(2)作为存货的房地产

　　作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货，不属于投资性房地产。

　　如果某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;

　　不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
环球网校小编推荐：
2017年中级会计职称考试答疑：哪些情况下在确定资产可收回金额可以做特殊考虑?
2017年中级会计职称考试答疑：以现金清偿债务的会计处理?
2017年中级会计职称考试答疑：如何理解长期待摊费用?
　　环球网校友情提示：如果您在中级会计职称考试过程中遇到任何疑问，请登录环球网校中级会计职称考试频道或登陆中级会计职称论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!本文提供“2017年中级会计职称考试答疑：投资性房地产的范围有哪些?”，希望对考生学习有所帮助。