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【摘要】环球网校为方便大家备考2017年经济师考试，特分享了“2017年经济师考试《中级房地产》章节练习第十一章”，希望对大家预习2017年经济师考试有帮助，更多资料敬请关注环球经济师考试频道……
第十一章 物业管理
一、单项选择题(环球网校分享的2017年经济师考试《中级房地产》章节练习第十一章)
1. 下列选项中，()不属于业主享有的权利。
A.执行业主大会的决定
B.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
C.监督物业服务企业履行物业服务合同
D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
2. 业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。
A.临时业主
B.业主代理人
C.业主代表
D.业主委员会成员
3. 经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.15%
C.20%(环球网校分享的2017年经济师考试《中级房地产》章节练习第十一章)
D.25%
4. 业主大会筹备组成员应由()组成。
A.业主代表和建设单位
B.建设单位和物业管理企业
C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D.业主代表、物业管理企业和街道办事处
5. 业主委员会应当自选举产生之日起()日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
A.10
B.15
C.20
D.30
6. ()是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
A.业主委员会
B.物业管理条例
C.管理规约
D.招标投标法
7. 物业服务企业的资质等级可以分为()。
A.甲级、乙级、丙级
B.一级、二级、三级
C.高级、中级、初级
D.大型、中型、小型
8. 新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设()的暂定期。
A.3个月
B.半年
C.1年
D.2年
9. 三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。
A.5人
B.10人
C.20人
D.15人(环球网校分享的2017年经济师考试《中级房地产》章节练习第十一章)
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10. 在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。
A.3家
B.5家
C.10家
D.15家
11. 物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和()。
A.小组讨论法
B.评标价法
C.百分制量化法
D.单项比较法
12. 物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。
A.⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B.⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C.⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D.⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
13. 下列不属于物业服务合同主要内容的是()。
A.双方的权利义务
B.物业管理用房
C.专项维修资金的管理与使用
D.特约服务
14. 物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。
A.1—3年
B.2—5年
C.3—5年
D.5年(环球网校分享的2017年经济师考试《中级房地产》章节练习第十一章)
15. 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。
A.全额制
B.包干制
C.酬金制
D.浮动制
16. 下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是()。
A.非业主使用人具有交费责任
B.已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳
C.业主委员会对欠费业主具有督促义务
D.物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用
17. 对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为()。
A.销售价格的5%～8%
B.营业税的5%～8%(环球网校分享的2017年经济师考试《中级房地产》章节练习第十一章)
C.销售税费的5%～8%
D.当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%
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