2017年税务师考试答疑：存货或自用房地产转换为投资性房地产账务处理?

　　【摘要】2017年税务师备考已开始，为了更好帮助考生，对教材内容的一些不理解进行解答，环球网校特整理并发布“2017年税务师考试答疑：存货或自用房地产转换为投资性房地产账务处理?”本文能够帮助你更好的全面备考税务师考试，环球网校助你一臂之力!更多复习资料及试题请登陆环球网校税务师频道查看

　　问题：存货或自用房地产转换为投资性房地产账务处理?

　　解答：

　　存货或自用房地产转换为投资性房地产

　　(1)企业将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值的

　　借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

　　贷：开发产品等

　　其他综合收益(差额)

　　企业将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值的

　　借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　其他综合收益(差额)

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　　(2)处置该项投资性房地产时，因转换计入其他综合收益的金额应转入当期其他业务成本

　　借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

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