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【摘要】"影响居住房地产价格的实物状况"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"影响居住房地产价格的实物状况?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
影响居住房地产价格的实物状况?
答疑：
(1)建筑结构、类型和等级。
住宅结构可分为：(环球网校房地产估价师频道为您整理)①钢结构 ②钢筋混凝土结构 ③砖混结构 ④砖木结构
(2)设施与设备。供水、排水、供电、供气、共用天线、通讯等管线的完备程度，公用电梯的设置及质量等。
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(3)质量。建筑质量、(环球网校房地产估价师频道为您整理)保温或隔热设施、防水防渗漏措施等是否符合标准及质量等级。
(4)装修。对于新建房地产而言，毛坯房与装修房的价格差别很大，粗装修、普通装修与高档装修的差别也很大。二手房价格受装修的影响相对较少。
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