2017年注册会计师《会计》投资性房地产转换的会计处理之非房地产企业

　　【摘要】2017年的注册会计师报名时间于4月5日至4月28日，考生开始进行备考，环球网校希望考生提前预习，环球网校注册会计师频道整理并发布“2017年注册会计师《会计》投资性房地产转换的会计处理—非房地产企业”以下内容详细介绍了关于投资性房地产的相关内容，希望考生提早制定学习计划，供注册会计师考生学习。

　　投资性房地产转换的会计处理—非房地产企业

　　(1)成本模式下的转换(环球网校提供投资性房地产)

　　①自用房地产转换为投资性房地产

　　借：投资性房地产 【原值】

　　累计折旧(累计摊销)

　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)

　　贷：固定资产(无形资产)【原值】

　　投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　②投资性房地产转换为自用房地产

　　借：固定资产(无形资产) 【原值】

　　投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产 【原值】

　　累计折旧(累计摊销)

　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)

　　(2)公允价值模式下的转换

　　①自用房地产转换为投资性房地产

　　借：投资性房地产——成本 【公允价值】

　　累计折旧(累计摊销)

　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)

　　公允价值变动损益【借差】

　　贷：固定资产(无形资产)【原值】

　　其他综合收益【贷差】

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　　②投资性房地产转换为自用房地产

　　借：固定资产(无形资产) 【公允价值】

　　公允价值变动损益【借差】

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动

　　公允价值变动损益【贷差】

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